周六，二十四號，李煜來到詹建國家裡。
韓父已經到了，三人在客廳坐下來。
“政府那邊已經同意我們的開發請求了，不過他們表示必須是有正規的開發公司進行申報，不然肯定是審批不下來的”，韓父說道。
詹建國在旁邊點了點頭，同意韓父的話，這幾天他和韓父一起去詢問的，他一個教育部門的，這幾天總是往建設部門和國土局跑，他自己都覺得有些不像話。
韓父接著說道“政府那邊提出的開發意見是，由我們自己和住戶協商補償事宜，然後每平米繳納六百元的手續補全費用”。
“每平米六百？”李煜問道。
韓父點了點頭，“沒錯，老街那邊屬於幾十年前的房子了，很多房子實際上都沒有辦理完全的手續，如果要用於商業開發，在政策上是肯定需要合法的手續的，那邊說了，六百一個平，不管手續差多少，一律補齊”。
李煜算了一下，近七千平，如果按照六百一個平的話，那就是四百多萬，這個價格不算太高。
倒是韓父他們這麼快就能夠確定下來這件事，讓李煜有些小小的意外。
因為這個事情收多少那都是政府說了算，他說不給你做，你也沒辦法，給你做，那就算是給你麵子。
看來韓父在政府還是有些麵子的。
至於詹建國，本身屬於教育部門，過分的插手建設上的事情肯定會被人非議。
“可是我並不了解拆q上的問題啊？”李煜有些無奈的表示道。
讓他自己去負責拆q，他拿什麼去拆？
政府那邊肯定也是嫌麻煩，畢竟今年政府開發的土地已經夠多了，他們寧願直接收一筆錢，這樣既輕鬆又拿到了錢，還不用去麻煩，何樂而不為。
韓父笑了一下，他早就想到了這個。
隻見韓父拿過身邊的一個公文包，打開來，從裡麵取出一份資料遞給李煜。
“你看看”。
李煜拿過資料，上麵的第一行字就讓他瞪大了眼睛。
“紅帆集團二級房屋建築工程資質許可證明”，李煜看著最上麵的一份文件，這是一個複印件，下麵就是一張紅帆集團二級資質的證明。
讓李煜最驚訝的是，韓父竟然和紅帆集團有關係，他可是清楚的知道，2008年，正是紅帆集團開發了整個老街，投資額度高達數個億。
沒想到韓父竟然就是紅帆集團的人，這讓李煜很是意外，之前她可是一直沒有聽韓菲說起過。
現在韓父竟然直接將這個交給自己，什麼意思？
李煜並不傻，韓父的意思已經很明白了，那就是你可以選擇和紅帆集團進行合作，我們來開發，你來出錢。
韓父說道“我在紅帆集團擁有5的股份，這次的事情可以說上話，如果你願意，這件事可以交給我們來操作，而且我還有個更好的提議”。
“什麼？”李煜問道。
“如果按照正常的拆q補償，這些住戶擁有這塊地差不多五千平的麵積，按照最低標準1:15的賠償比例，你需要賠償他們近八千平的住房麵積，按照平均一百平一套來計算，你需要拿出八十套房來返還給他們，對不對？”韓父看著李煜說道。
李煜點了點頭，八十套房，這又得花錢了。
韓父再次從公文包取出一份文件，遞給李煜。
他們現在做的事，更像是一次生意上的談判，而不是家人之間的對話。
李煜拿過來一看，這是一份土地招標的文件，地點位於潾州中學新大門對麵，麵積180畝，目前屬於政府開發用地，招標時間就在下個月。
“這塊地我們公司目前有意競拍，價格大概定位兩千五百萬，最多不會超過三千兩百萬，如果你覺得我們彼此可以合作的話，你可以進行投資，出多少錢，到時候我們按多少比例分給你相應的住房麵積”，韓父說道。
“如果隻是八千平住房麵積，得出多少錢？”李煜問道。
韓父沉吟了一下說道“大概得六百萬”。
六百萬加上之前的四百萬，這就是一千萬了。
如果隻是這樣的話倒是可以做，不過這樣一來就成了直接買套房補償那些人了，這不劃算。
“如果我現在出錢，什麼時候可以拿到現房”，李煜問道。
“最早都得07年上半年”，韓父說道，“或者你可以和住戶協商買斷，一平米多少價，直接給錢，至於他們拿錢乾什麼那就是他們自己的事情了”。
潾州中學新大門對麵的話，地理位置很不錯，可以叫做學區房了，未來肯定好賣。
這個地段的房子用來補償老街那邊的麵積，1:15李煜覺得應該是合適的，那邊儘管是門市麵積，不過價格算起來也差不多。
按照潾州中學那邊的房價，如果用住房來補償，一百平補償一百五十平，大概價值十四五萬。
如果直接付錢的話，老街那邊的門市價格一平大概在一千三到一千八，按照最高價算，一百平也就是十八萬。
這麼算來，其實相差不大。