重生之全能網紅！
經過“大伯”一番刻意的導引，陳永斌最後鎖定的目標，就是那塊位於“久集鎮”三十米大街的，僅有70平方“一線地皮”。
舊屋的一線鋪麵，麵積太小，產權疑似不明，價格雖然是最合理的，但經驗豐富者，都不敢輕易下手。
免得錢花出去了，糾紛和麻煩事兒不斷。
鎮上老街的四層樓，屬於一線商用樓，本來算個挺不錯的選擇。
拿下來之後，可以立即開門做生意。或者，在沒想好做什麼小本買賣之前，先出租賺些房租和鋪租，也是可以的。
可惜這屋主要價實在太高了，這年頭房地產普通不算太貴的年代，且還是圩鎮的地兒，居然敢喊108萬的天價。
加上樓齡太久了，差不多達到30年了。大概率當年使用了“預製板”打房子樓麵，房屋質量可疑。令人難以放心。
種種因素，限製了它對陳永斌的吸引力。
當然，理由找一大堆，最關鍵的其實仍是價格太貴，超出了陳永斌的承受能力。
如果能便宜購置，拆了舊屋，再一口氣蓋它七、八層，都完全不是問題。
千萬不要認為蓋七到八層的高樓費錢。在未來地皮漲價速度堪稱恐怖的時代，砸那麼多錢買一塊天價地，才蓋那麼一層兩層，那才是最大的浪費。
目標鎖定了63萬的一線地皮，陳永斌和他老婆，現在手頭上能拿出來的活錢，隻有區區的8萬塊。
人家那“一線地皮”是正兒八經的國有土地，可以拿土地證去銀行辦理“按揭貸款”。但個人名下的“不動產”，信譽度比不過商業大樓盤。按照規定，必須繳納四到五成的“首付”，才能從銀行拿到貸款。
以63萬的總地價來計算，陳永斌就算先交4成“首付”吧，那就是25萬的“首付款”。把陳永斌夫妻手頭上的8萬塊積蓄掏空，仍然不夠。
那8萬塊也是來之不易。
三年前，成功替小兒子找到了老婆，彩禮啊酒席啊各項花費，都是兩個老的張羅。當時的積蓄完全掏空了。多虧大女婿能耐，支援了5萬塊，才勉強把小兒子的婚姻大事完成。
也算了結了陳永斌多年以來最大的一塊“心病”。
接下來這三年，陳永斌夫妻拚命的打工，省吃儉用。好不容易才又積蓄起了8萬塊“棺材本”。
兩個老的也挺會做人，明知道女婿為人豪爽且家境殷實，他倆還專程拿了5萬塊的現金去女婿家，表示要還給女婿。
女婿當然堅決不收。
還給了一個充足的理由，一個能讓二老接受的“台階”——還什麼還呢？又不是借款。那5萬塊完全是他送給小弟結婚成親的賀儀。
用不著二老去“認領債務”。
陳永斌夫妻感歎著女婿的好，老老實實收著那幾萬塊錢。一邊積攢現金，一邊留意著圩鎮上“一線鋪麵”有沒有人出售？
結果，這段時間有了願意出售的，陳永斌兩夫妻手頭上的錢，卻湊不夠一個“首付款”！
陳永斌頓時有點“進退兩難”的感覺。
當晚吃了“大伯”家的“奠基”酒席，返回家後，陳永斌跟自家婆娘談到了自己看中“久集鎮”一塊“一線地皮”，要價僅為63萬。老實說不貴。
可惜“首付”得準備25萬，現在家裡的積蓄隻有8萬塊。缺口達到17萬。有點麻煩啊。
難道又得去麻煩自家女婿嗎？實在拉不下這個臉啊。
好處沒有一丁點到女婿頭上。有了困難就“提交”給女婿。有這麼不厚道的嶽父嶽母嗎？
陳永斌拉不下麵子，他老婆卻沒有這方麵的顧慮。
在所有的親戚中，能說得上話的，估計也隻有“女婿”一個願意借錢給他們家的。
儘管之前一直得女婿大力支持，再開口確實有點“貪心不足”。
但現在是替小兒子打造後半輩子不至於“餓死”的基礎啊，因此，購買一線地皮的“首付款”，仍然得向女婿借。
也不指定具體金額，看看女婿能借多少是多少。不夠的部分，再去想其它辦法湊吧。
妻子叫他不要管了，就由她去跟女兒說。
陳永斌便不吭聲了，等於“默許”了妻子的行為。
也難怪陳永斌兩公婆看好女婿的經濟狀況。
女婿是做長途貨運生意的。並且，不是個開車的司機，而是擁有一輛霸龍重卡的貨車主。
搞這種長途貨運的，就算是專門幫開車的司機，一個月下來，也能從雇主那兒領到五、六千塊工資。
給雇主開大貨車，一年下來可以賺個六、七萬塊，在這個年代，算是高收入的人群了。
而作為貨車主，陳永斌的女婿，一開始比較艱難。畢竟女婿也是白手起家，替彆人開車賺死工資開始起步的。
用了好幾個年頭，才積攢了10萬塊錢，充當“首付款”，分期購買了一輛“霸龍重卡”。
那是全新的重型貨車，一輛車辦好各種手續，落地要30萬。
當時親戚朋友都勸他買一輛“二手重卡”得了。二手的才5、6萬塊。便宜太多了。
女婿卻堅持己見，買了輛新重卡。
理由很簡單，隻售5萬多的二手重卡，肯定是各種問題多多。這種重卡一拉就拉幾十噸的載重貨物，在行駛途中出毛病，豈同兒戲？
要知道，搞長途貨運有一個“潛規則”——不“超載”基本上就是利潤微薄。越是“超載”，利潤就越大。
然而“超載”容易出事故。風險也挺大的。
所以擁有一輛全新的“重卡貨車”，非常重要。
就算不替自己的小命著想（貨車主要跟車的），新車能保證幾年內不需要大修。而“二手重卡”每年修車的次數之多，更換零件的數量及費用之高，真要修得你“懷疑人生”的地步。
一年起碼得準備萬把塊修車的錢。
購買“新重卡”雖然貴，但優勢很多。女婿還是選擇了“分期”的方式買了輛全新霸龍重卡。
自從自己當起了貨車主，女婿就開始步入了事業的輝煌期。
隻用了短短一年半時間，就把買重卡欠的債務，全部償還清楚。
之後，陳永斌的女兒就呆在家裡，安心幫她老公生孩子、帶孩子。都不必再愁錢。
陳永斌女兒也不是一胎就生兒子。連生了兩個女兒，到了第三胎才生了個兒子。
她一個女人帶三個娃，超初住出租屋。條件頗為艱苦。
等到老公事業蒸蒸日上，還清了“重卡”的債務，又繼教奮鬥了五個年頭，居然就積攢下了百多萬的積蓄。
女兒和女婿看著日漸長大的子女，居然還窩在狹窄簡陋的出租屋內，早就決心要購房改善人居條件。
他兩公婆在縣城裡創業快20年了，已經習慣了城市生活。並沒有太大的回鄉蓋房的願望。在他們看來，在創業的城裡買房，直接就省下了租房費用。何樂而不為？
就算老家鄉下還有“宅基地”舍不得丟，可以等到老了徹底退休下來，再回家蓋兩層小洋房，想回去住時就回去住一段時間。
拿定了主意，兩公婆就開始在城裡挑選樓盤。
他們彆無所求，就是要求位置好，價格便宜。這思想跟陳永斌的如出一轍。
他們甚至比陳永斌更放得開哪怕是辦不了證的“小產權房”，都無所謂了。因為在他倆看來，此次置業，屬於“自住”性質，這輩子都不打算轉手的，有證沒證，區彆很大嗎？
結果還真讓他倆夫妻在縣城裡，找到了一處這樣的“小產權房”。
其實並不難覓。
“小產權房”的銷售往往有一個固定模式省會城市裡興建的“小產權房”，專門雇一大批人到下邊的各市區去發傳單，還包專車“接送”市區有意向買房者，上到省會的小產權樓盤，實地看房；
而市區及縣裡的“小產權房”，則會“專攻”底下的鄉鎮的購房者，把他們視為潛在客戶……
像女兒和女婿這種鄉下出來做生意者，很容易就被市裡或縣裡的“小產權房”吸引了過去的。
買了一套頂層的套間，因為便宜。
接近兩百平的大房子，才賣20萬。相當於才一千塊一個平方。
隻需要買賣雙方簽訂“購房合同”，沒有“網簽備案”，沒有契稅，沒有過戶及辦證的手續費用。
成交價是20萬，女兒和女婿就是實付20萬就可以了。不需額外支出其它費用。
當然，這輩子也彆指望能辦下“房產證”了。也不要指望，能用這房子去銀行抵壓貸款。並且20萬的購房房，不能“按揭分期”，必須一口氣就繳清。
女兒女婿購買房子，現在當然是為了“自住”，但能保留“變賣套現”的選項，豈不更妙？
因此，需要問一句以後這套房子到底還能不能轉手？
從理論來說，辦不了過戶手續的“二手房”，一般很難轉手。
但從實際操作的層麵，購買了“小產權房”，最終又把它轉手的事情，也屢見不鮮。
樓盤的開發商仍在的話，可以交一筆錢（不會太多），就能在開發商那兒辦理“業主直接更名”的手續。也就是在跟開發商簽定的買賣合同中，把之前買房人的名字，改換成你的。