不製作家具的成品，還省下大量的時間跟人工錢哩。梁騰隻要不“賤賣”了他的木材，當然是怎麼方便就怎麼來弄。
梁騰雖然沒有專門的設備，去給那幾噸“小葉紫檀”稱重，但他可以進行大概的估算。
比如說，多少木材可以製作一套普通規格的沙發，這個對於有經驗的人不難估算。
那些“小葉紫檀”的存貨（做完四件“名著故事”和吊頂之後），足夠製作10套沙發的。
10套沙發中，一套留著自用，一套要送給吳震霆作為“賀壽”禮物。
如此一來，可供梁騰出售的紫檀木材，其實就等於出售8套沙發這樣。
梁騰接著來詢問吳瑕“小葉紫檀”沙發，每套（6件套）可以賣到多少錢？
吳瑕因為之前收受了梁騰一套“小葉紫檀”沙發的名貴禮物，私下曾用心查了查這沙發的市場價值。所以現在梁騰問她，算是問對人了。
吳瑕心裡有底，應答如流“一套6件的沙發，普遍來說，大約重7百到8百斤之間。市價在一億元左右。如果急著出手，或許你8000萬也可能出手了。有時運氣好，找到一個有錢又心儀這些家具的買家，對方或許肯出價12個億收購。所以我算一個中間價，一套能賣1個億這樣吧。”
梁騰眼睛一亮，這樣的估價雖然不算高到哪兒，但也絕對不低。
關鍵是吳瑕不是打了包票嗎？她外婆一定肯按照家具成品的價格，購買你的這批“小葉紫檀”。
那能製作8套沙發的木材，豈不是就能換來8個億的現錢？
吳瑕點點頭。
確實就是能換8個億。吳瑕給了梁騰一個明確的回答。
買了！
梁騰大手一揮。立即做出了決斷。
沒有吳瑕的人脈，讓他自己去找買家，不知道耗費多少個年頭才能售出一套沙發呢？如今打包出售，直接8億進賬。輕輕鬆鬆，不知省了多少麻煩。
如果再算上之前已經售出的“四大名著”木雕，獲益28億。總共“小葉紫檀”就賣了108億了。
這還不算梁騰還留下了一套沙發送給吳震霆，還留下了一套沙發自用，吊頂和酒櫃也是免費用“小葉紫檀”製作好的。
那批“小葉紫檀”，梁騰曾經最理想的情況下，也隻敢預期賣個10億左右。如今已經算“溢價”了許多了，他焉能不滿意？
雖然把他的擁有“頂級木材”都基本上揮霍一空，但梁騰也知足了。隻不過換另外一種東西“收藏”罷了。換來的，可是一整個“望舟村”5000畝地啊。
還有300畝沿街道的商業地塊啊（貫通一條“隧道”算是公益事兒，就不計入梁騰的固定資產中了）。
哪怕是在內陸的三線小城市（比如梁騰的家鄉所在城市），能擁有5000畝地，價值都不低。
梁騰記得再過幾年，“恒大”也要來他的城市拿地了，一口氣拿了1000畝成片的二環邊上的土地。位置不錯，競拍所得，花費了5億多些，相當於500萬1畝地。
現在梁騰拿下“望舟村”的地價是多少？每畝才4萬塊。
這還是在“開放之都”一線大城市的拿地價啊。
5000畝地，也就花了2億。
當然，嚴格算起來，梁騰還需要投資1億多2億來挖25米寬的“隧道”。還得投幾千萬來修建“安置房”，安置“望舟村”207戶的1000多村民。
這些應該也算到拿5000畝地的成本之中。
而投資擴建道路的花費，梁騰就不算作收購5000畝地的成本了。拓寬街道的費用，應該算作收購300畝沿街商業地產的成本。
無論如何，終歸是非常劃算。
已經擬定了全部的計劃了，吳瑕就打電話聯係她外婆，洽談打包出售“小葉紫檀”的事宜。
至於“小葉紫檀”木材的重量，吳瑕往高的數據去估算，一共可以製作成8套沙發對吧？那就按照每套沙發900斤來計算重量吧，8套沙發應該就重3噸多4噸的樣子。
4噸的“小葉紫檀”售價8億，如果單單論原木的價格，是挺貴的。
但吳瑕跟外婆挑明白了說人家公司老板本來打算製作成家具再出售的，她爭取到以原木的形式出售。但售價必須按照成品家具來計算。所以報了個實價8億。價格不能再壓。買不買，給個實話吧？
吳瑕知道外婆屬於那種“在商言商”的人，談生意，她覺得買得有價值，就買。覺得沒價值，就不買。
哪怕爽快的外婆現在回絕了她，吳瑕也可以另外再一家一家的尋找買家。不過到那時，當然就是先製作成家具了，再出售。
外婆倒是挺相信孫女的眼光，不會坑她。加上本身就非常喜愛收藏名貴的家具及木材，所以對於這大宗的“小葉紫檀”出售，她非常感興趣。
當即表態會派手底下的總經理代表她，帶幾名專家飛抵“開放之都”。隻要驗證了那批“小葉紫檀”的真偽，她就買了。
由她公司的總經理代表公司購買“小葉紫檀”。貨款，外婆會直接打到吳瑕指定的賬戶。
聊完了公事，外婆和外孫女才聊起了一些家長裡短的事兒。包括兩個月後的吳震霆壽誕，兩人也約好了到時要好好聚聚。
吳瑕跟她外婆一直都保持著10天左右，通一回電話的良好習慣。所以這次就沒有多聊。
吳瑕掛了電話之後，又來向梁騰彙報了跟她外婆談的結果。
隻要等外婆派人來驗了貨了，就可以有8億進賬。
這筆錢當然不是小錢。
但梁騰想到要開發像“望舟村海景彆墅群”、“天犬嶺隧道”、“300畝的沿街商業街”，樣樣都是燒錢的大項目啊，壓力依然很大。
8億多的現錢到賬，隻能算是有了一半的早期投資資金（這還是得省著用，不能投資超預算）。
反正這攤子是攤得夠大了。
接下來幾年時間內，梁騰無意再擴大他的“房地產”版圖了。
按照他的本意，最開始其實隻拿下“王者大廈”，已經足夠他心滿意足的了。
但機遇可遇不可求的。
難得有機會啊，把他擁有的房地產和商鋪周邊的“商圈”，統統都打通，連接成片，徹底的“盤活”了這一片曾經被視為城市“死角”的區域。
不如此開發，未來他擁有的頂多也就是個幾十億的樓盤。這樣一弄，十多年後，他直接就可以坐擁市值在兩千億的龐大商圈。
關鍵，隻要先挺過開頭這幾年“艱難期”。
剩下的，道路就好走了。還能越走越寬敞。
梁騰現在的家底，已經清空掉了1噸的黃金，又即將清空掉所有的“小葉紫檀”存貨（扣除做吊頂、酒櫃以及兩套紫檀沙發的用料）。這種情況，令梁騰好一陣不適應。
但他很快就調整過來心態了。
他暗暗的自我安慰不怕！以前沒有幸運的撈到數噸“小葉紫檀”和金磚之前，還不照樣過？
但心中底氣依然嚴重不足。
畢竟以前雖然沒有這兩大值錢之物，充當“鎮宅之寶”，但那時候也沒這麼多項目等著他籌錢去投資啊（都已經上馬了，不投資還不行。不投資就變成“半拉子工程”了）。
想來想去，梁騰終於想到自己還有一樣值錢又可以變賣的東西。
那就是還剩下一套6件套的沙發，是屬於他的。
梁騰暗自尋思“真到了急錢用時，我這套沙發還能賣個12億啊。到時，就拿來賣掉‘救窮’吧。反正我也不是那種收藏頂級家具的人物。沒錢了不賣它，豈不要淪落為像‘於衛東’那種處境了？明明手頭上擁有龐大的固定資產，因為沒有‘活錢’應急，結果不得不做‘賤賣’固定資產的事兒。人生的一大悲哀，正是如此。我得引以為戒啊。不僅屬於我的這套‘小葉紫檀沙發’，窮時可以拿來賣，連那個小葉紫檀製作的酒櫃，也能賣！小爺我可不是那種死要麵子活受罪的人！”
吳瑕真不知道，梁騰這個被她視為“商業奇才+投資天才”的家夥，才拿下了一個未來可以賺百億千億的大項目，他居然就很沒有誌氣的，滿腦子琢磨著有朝一日落難了，“變賣家具”來“救窮”的偽命題了。
如果知道了他的這種真實想法，估計吳瑕也要哭笑不得。
梁騰就是那麼實在的人。
如果不是想著等到吳震霆過完了壽誕，吳瑕的外婆還要來一趟“開放之都”，專程來看看外孫女的工作環境和居住環境，梁騰都打算現在就連屬於自己那套“紫檀木沙發”，都一塊賣掉，換成現錢。
現在，再等等看吧。
畢竟已經答應過吳瑕，要比較上檔次的布置頂級豪華大複式，好讓吳瑕外婆對她所在的公司的實力，刮目相看。
豈能把一套能“提升逼格”的億元沙發，早早就撤下來呢？
就算要撤掉，也得等它先完成了“接待貴客”的曆史使命之後，再作打算。
像梁騰和吳瑕現在這樣，各自想著自己的心事，卻能一邊“無障礙”的商討和閒聊，真是一種怪異的場景。
難道，這就是傳說中的“默契”嗎？
兩個有默契的人，永遠都不愁溝通不良的吧？！