為了現實中的壓力，放棄掉自己一個美好的“海景彆墅”夢想。
梁騰在一邊聽著，真以為吳瑕耐心聽了對方拆這麼多“苦”，估計會退掉對方的300萬“首付款”。畢竟從他們公司的實際情況來說，如今家大業大了，並不在乎多這幾百上千萬。
但出乎意料，吳瑕反而苦口婆心的，規勸那位來自“帝都”的朋友。
吳瑕勸說的方式“彆出心栽”。
她替朋友列舉了購房之後的十年狀態——
第一年咬牙買了房。
第二年養成了按時還款和理財的習慣。
第三年不敢亂花錢，對沒必要的消費說“no”。
第四年自己買的房子開始升值。
第五年身邊的親戚朋友讚許你當初的魄力和眼光。
第六年漸漸發現身邊沒有買房的朋友，不光房沒買到，錢也沒攢到。
第七年房子升值部分已經覆蓋了貸款利息。
第八年感覺月供已不再是壓力。
第九年隨著通貨膨脹，感覺到房貸利息是所有金融產品中最低的。
第十年後悔當時買房買小了！！！
……
經過吳瑕的一通忽悠，那位來自“帝都”的按揭買房的朋友，被她哄得服服帖帖，不再糾纏貸款購買“海景彆墅”壓力大了。
畢竟唯有女人最懂女人。
吳瑕甚至體諒的替對方想到了家裡兄弟姐妹那麼多，她爸又是做外貿訂單的成衣生意的。風險不小，隻要國外的市場不景氣，她老爸這邊的成衣工廠就無法開工。她以後想嫁得好一些，就必須自己手裡頭擁有一點“固定資產”。什麼資產最保值呢？當然莫過於“開放之都”這一線城市的一套“海景彆墅”啊。
據吳瑕內部最新了解到的消息這片“海景彆墅”區域，還準備興建一座超大規模的“海底世界”主題樂園。
“開放之都”的相關部門，已經製定好了這片區域的“地鐵”修建規劃了。“地鐵入口”就在離彆墅區不到2裡的範圍內。
另外，“開放之都”的最重點高中之一的“城北高中”，也定案要把新校區“選址”在“海景彆墅”區域內了。
這片彆墅區域，就是妥妥的“學區房”啊……
諸多優勢疊加。在可預見的短短的五年內，“海景彆墅”的價格至少要翻上幾倍。現在投資1千萬買1套彆墅，幾年後你花3千萬也未必能買到！雲雲！
聽著吳瑕“劈哩啪啦”一通“洗腦式”的說辭，彆說電話那一頭的毫無做生意經驗的大學生朋友，就連梁騰這個“二世為人”的老油條，聽著也是，那叫一個“目瞪口呆”。
雖然梁騰非常有信心“海景彆墅”未來肯定是會升值的，而且翻上幾倍的價格也有可能。但短期的幾年之內可以發展到哪一步，他就不敢打包票。
吳瑕卻毫無“思想包袱”，還真敢忽悠啊。什麼“地鐵入口”就在“海景彆墅”區域2公裡左右。什麼“開放之都”的重點高中就要在“望舟村”那兒建新校區。“海景彆墅”很快就要變成最令當地人垂涎向往的“城北高中”的“學區房”啊……
有的沒的，都被吳瑕擺到桌麵上來說。
憑吳瑕在“帝都”富人圈中的良好信用及口碑，她說出來的話，懷疑的人幾乎就沒有。
那個“按揭買海景彆墅”的朋友，不被她哄得暈頭轉向、口服心服才怪。
梁騰看著吳瑕輕鬆的掛了電話之後，才忽然想起來了未來十多年之後，“王者大廈”及周邊的樓盤都賣得火熱，價格攀上了10多萬每平米的“天價”，除了全部城市主街道貫通、交彙於此；“城市地鐵”修經這片區域，地鐵入口更是距離“王者大廈”隻有區區的300米遠；最後還有個重要因素，就是整個“開放之都”都排得上號的重點高中“城北高中”新校址，就選在了距離“王者大廈”隻有5公裡左右的二環路邊上。
“王者大廈”及周邊的樓盤的房子，統統都變成了該重點高中的“學區房”了。
這可不是梁騰異想天開，都是在未來十幾年後，鐵定會發生的事兒。
但吳瑕怎麼現在就開始，打那“城北高中”新校址的主意了？
想把它的新校址弄到“望舟村”一帶嗎？
還落戶到“海景彆墅”群中？
以前梁騰可沒有這麼大膽的念頭。畢竟那個“望舟村”啊，單單是一座“天犬嶺”，就使得出入的人，繞上十幾公裡的大圈子。
這種情況下，沒人肯把學校的新校區“選址”到那個死角。
但“天犬嶺”隧道一貫通，在“望舟村”建“城北高中”的新校區，那距離“王者大廈”也同樣隻有區區的5公裡而已。
為什麼不能選擇它作為新校址呢？
梁騰仔細琢磨之後，感覺吳瑕的念頭雖然大膽，但具體執行的工作，還得靠他。
吳瑕見梁騰“旁聽”了她的通話後，便陷入了沉思，一模若有所悟的樣子。
她就知道，梁騰肯定可以猜到她說話絕對不會“無的放矢”。說的，都是經過她深思熟慮，有可行性的選項。
良久，梁騰才長長吐了口氣，說“真要爭取把‘城北高中’的新校址拉到‘望舟村’去？”
“當然了。我的願望是這樣的。”
吳瑕看著他的臉，開玩笑的問“怎麼？真的爭取到了的話，你不會舍不得在‘望舟村’你名下的5000畝土地中，割讓一小部分來建學校吧？”
“有什麼舍不得的？我求之不得呢！這裡麵的好處我還看不到嗎？就怕爭取不到‘城北高中’的新校址設在‘望舟村’啊。一個高中的用地能有多少，頂多也就是200畝左右而已。”
“想要爭取，總有希望爭取到的。”吳瑕說“我已經聯係了相關部門了。這學校的新校區的選址問題，需要‘開放之都’的教育部門來做決策的，不是校方能說了算。一般是相關的教育部門決定了新址的位置，就向‘開放之都’的最高部門打報告，隻要批準了你的新址，就行了。”
“在‘開放之都’的教育部門，我已經找了人脈去說項，對方負責人也同意，優先考慮咱們的‘望舟村’新址。但向上級部門打報告，需要有合適的過硬理由，獲得批準的可能才大。所以我現在還得想些過硬的選址選在‘望舟村’的理由。其實相關的教育部門打的報告，背地裡交給我來起草的。要不，梁騰你也來幫忙想一想，有什麼合理的理由，推翻原來選定的新校址地塊？”
梁騰試探的問“原來選定的新校址，是在距離‘王者大廈’5公裡左右的那個二環路邊上、牛運山的西北側那170多畝地嗎？”
“原來梁騰你也了解得如此清楚啊？”吳瑕笑道“看來就算我不先一步采取行動，你也準備‘坐等’你的‘王者大廈’樓盤變成地道‘學區房’啊。”
“當然有所了解。不然我何必花那麼大的勁兒，非要把‘王者大廈’拿到手不可。我就是看好它既有未來‘地鐵’的交通便利，又是商業街交集的地點，並且還屬於學區房。所以千方百計也要拿下這個樓盤。”
說到這，梁騰頓了頓，又道“但我也沒有想到，自己居然有機會，把這一片區域好幾條街的房地產都拿下了啊。以現在的情況，把‘城北高中’的新校址弄到‘望舟村’去，距離‘王者大廈’同樣是5個公裡左右，‘王者大廈’及周邊的樓盤，仍然是學區房。但如果不把‘城北高中’建到望舟村，在原定的位置建校區，那個校區距離‘海景彆墅’區就足足有10公裡以上了。海景彆墅，不一定能成為它的‘學區房’，升值潛力就打了個折扣。隻有新校址定在‘望舟村’，整盤棋才真正盤活了。”
吳瑕微微一笑，跟聰明人說話，就是輕鬆啊。
她接口道“已經努力到了這一步了。現在隻需要找些正當且過硬的理由，否定之前選擇的‘二環邊上、牛運山西北側的選址’，把新址移到‘望舟村’就可以了。”
“放心吧，新校區的用地，人家當然是購買的，不是白用的。隻不過沒有你建彆墅賣得那麼多錢。但從長遠來看，弄成‘學區房’後，彆墅升值的部分，遠遠大於你以優惠價賣掉200多畝的損失。”
說到這，吳瑕很認真的強調“按照地理位置而言，原來選好的二環邊上的新校址位置，感覺確實優於在‘望舟村’。所以，必須要拿出十分過硬的理由，才能讓相關的教育部門出麵，向‘開放之都’最高層申請批準‘變更新校區選址’的報告。”
梁騰陷入了沉思。
確實，沒有過硬理由，就算吳瑕的人脈再通天，也有關係到達不了的地方。
就算願意賣麵子給你的“關係人士”，你拿不出過硬理由，他們也沒有信心全力替你爭取通過，把“望舟村”作為變更新校址的最終位置。