重生之全能網紅！
之前跟吳瑕談判兩條“斷頭路”開發事宜的負責人，上個月，剛被調到了“開放之都”西邊的一個新區，擔任負責人。
表麵看起來，屬於正常的平級調動。
但明眼人都知道，“開放之都”是臨海一線城市嘛，肯定是挨近海邊的東邊和南邊的區，是富區，更容易出成績；
北邊和西邊的區，級彆上一樣，但屬於內陸，想出成績就沒那麼容易了。
“開放之都”北邊，還稍微的比西邊要強些。因為北邊挨近東邊，尚創建了一個臨海工業區。西邊內陸，就完全沒有規劃有工業區。
之前那位負責人被調走，吳瑕不能不懷疑，是“開放之都”的高層中，有人想向她老爸吳震霆示好，軟處置了那位“使絆子”的負責人。
反正新調任的這位負責人，吳瑕通過高層的人脈引見時，非常的熱情。
對於吳瑕提出的三個項目的投資意向，負責人也非常明確地，給出了大概的優惠方案。
首先，5公裡的道路拓寬工程，原來是40米寬的道路嘛，他表示如果可以拓寬為100米寬，由吳瑕的公司完成修路，沿道路兩側，相關部門可以各劃20米的土地，免費給他們開發。
按照這個提議，梁騰最終可以拿到的“沿街”商業土地麵積，仍保持300畝的總數不變。
但跟吳瑕原先預計的，並沒有顯得更優惠。
怎麼說呢？
之前吳瑕就設想過，想拿下那300畝商業用地，除了替人家拓寬40米寬的道路，還需要額外支付1200萬到6000萬的費用。
現在人家不要你支付這些費用了，但要求拓寬的道路為100米。
吳瑕之前計劃隻拓展成60米的道路。這多出來的40米的修路錢，其實就等於是用來購置300畝地的費用。
算一筆細賬，增加了大大幾千萬的修路費了。
這筆賬不能說虧，但比起原方案也不能說賺。
其次，就是貫通“天犬嶺”的隧道。相關部門同意免費讓你打通它了。
但又提出一個要求，隧道的寬度不是12米的寬度標準，要求達到25米左右。
這樣一來，梁騰這方麵的支出，一下子就要翻倍。
不過修一條比較寬敞的“隧道”，對這一片區域的居民的好處，也是不言而喻的。哪怕今後往返“望舟村”的人流量密集n倍，也不至於造成擁堵。屬於超前的規劃吧。
梁騰和吳瑕合議之後，多出幾千萬修“隧道”，能接受。
另外就是“望舟村”征5000畝地的事兒。
相關部門或許覺得前兩項沒給出太大的優惠，這一項，再不給些優惠舉措，人家大老板不會承你的情了。
相關部門負責人於是表示——可以免費派人出麵，幫梁騰的公司征地。價格仍然按照4萬一畝的價格。
相關部門方麵，這回是一分錢也沒從中賺取好處了。
派出的工作人員的工資及獎勵，由梁騰的公司發放，就可以了。
總體給出的條件還算可以。
要知道，相當部門最大的收益，就是出讓土地的收入。相關部門曆來就像個“二道販子”，低價征來農民的土地，三通一平之後，再高價的賣給開發商。說白了，就這麼簡單。
這一回相關部門居然舍得，放棄了曆來最賺錢的部分。也不能不說它們“誠意滿滿”。
梁騰和吳瑕的要求，也基本上得到了滿足。
這兩位主人公背後隻商量了一晚上，就決定全盤接受這樣的一個談判結果。
沒打算再繼續討價還價了。
正式跟相關部門簽訂了協議。
算是一個“雙贏”的局麵。畢竟從相關部門的角度來看，它們其實並沒有補貼梁騰和吳瑕的公司一分錢，就把“政績”撈了個“盤滿缽滿”的。也很劃算！
所有的優惠措施，不是政策方麵的優惠，就是出工出力這種。
接下來，相關部門開始積極的走程序。
替梁騰的公司辦理征地、修路、挖隧道的相關程序。
相關部門自己就能出具的批文，第一時間，下發給梁騰。
需要向上級申請的，也在積極申請之中。
負責人也請吳瑕出麵找上級的人脈疏通一下，讓相關流程，更順遂的完成。
梁騰這邊，最主要的工作，就是在儘可能短的時間，籌錢。
這一次相關部門沒有賺取梁騰公司的直接好處，得到的，都是一些未來的“政績工程”，但這正是它們需要的。
但是，相關部門不催你，梁騰也不可能慢騰騰的推進項目。
他必須要讓道路擴建及隧道開挖工程儘快的開工，“望舟村”的土地儘快拿下，這一切都需要巨大投入。
沒錢是行不通的。
梁騰現在手頭上是有4億多的現錢。但這錢得留著開發“王者大廈”背後的兩主街道的商鋪，不到萬不得已，他不想動用。
拖延了那個商業項目的進程，就等於要遲上好多時間才能“收鋪租”，這是梁騰難以容忍的。
看來，就像吳瑕一開始提議的，還是得借錢。
向她的外婆借款，免抵押，按照銀行利息計息。
但梁騰可沒有吳瑕那麼熟悉她外婆，也沒交情。
借助吳瑕的麵子，一口氣向陌生人舉債15個億，梁騰總感覺有點不自在。
他思前想後，這個“望舟村”的大開發計劃，也不是短期內可以完成的。一下子借15億，借一年就得認1個億的利息了，真心不劃算。
梁騰經過思想鬥爭後，得出來的最後方案，就是把自己剩下那幾噸紫檀木，做成家具賣給吳瑕外婆，或者彆的富商。
這樣，自己能湊到多少錢就湊多少。應該是夠“望舟村”項目的前期開發資金。
剩下的，再慢慢湊錢。
反正那批“小葉紫檀”留在手裡，也就是筆固定資產。名貴木材的價格，本身已經處在了一個高位，未來十年之後，梁騰記憶中還經曆過一個木材市場的集體低迷時期。各種木材的價格，都直接“腰斬”。
因此，梁騰並不準備長期的收藏或持有“小葉紫檀”。
對於木材，他沒有特彆的偏愛。
畢竟他收藏一樣東西，是看重那東西長遠的升值空間。如果價格到了頂了，或者能預見它什麼時候要貶值了，他會毫不猶豫的提前拋售。
跟吳瑕一商量，吳瑕也隨他了。
向她外婆借款，本來也是要拉下麵子的。
如果是吳瑕自己要用錢，向外婆借還好說。現在是她出麵幫梁騰借錢，或許從梁騰這方麵來看，會感覺挺沒麵子的。
吳瑕已經下決心要把梁騰追到手，變成她的男友，自然也不願意讓自己那邊的親人，小覷了梁騰。
或許，出售“小葉紫檀”的存貨，才是現在梁騰的最佳選擇吧？
“小葉紫檀”尋覓買家的事宜，仍然得仰仗吳瑕聯係買家。
按照梁騰的看法，吳瑕外婆頂多也就“友情購買”，一套兩套的家具吧。
還剩下好幾噸的木材，遠不止弄一套兩套高檔家具出來。吳瑕的外婆一個人用不了那麼多，必須另外物色買家吧。
吳瑕卻道“不妨”，其實沒必要那麼折騰。
她家外婆既有錢，又對於名貴家具的收藏，情有獨衷，彆說十套八套的名貴家具，就算有幾十套，隻要她看得上眼，就會毫不猶豫的買下。
外婆現在就擁有一個私人的博物館。那裡麵的名貴家具多達80餘件。梁騰這幾噸木材能做多少件家具？還擔心人家吃不下？
吳瑕最熟悉自己的外婆，根據她老人家的愛好及脾氣，吳瑕給了梁騰一個非常中肯的建議剩下那幾噸“小葉紫檀”木材，就不要急著製作成家具，直接把“小葉紫檀原木”賣給她外婆就好。
因為不知道老人家近期又熱衷什麼樣的家具？或者木雕藝術？
把原木直接賣給外婆。外婆會按照製作好的家具，來算錢給梁騰的。
如此一來，你不必耗時費力的製作成家具，外婆又能得到一批最頂級的木材，可以隨心所欲的製作家具。兩全其美。
不必製作成品家具，還省下大量的時間跟人工錢哩。梁騰隻要不“賤賣”了他的木材，當然是怎麼方便就怎麼來弄。
梁騰雖然沒有專門的設備，去給那幾噸“小葉紫檀”稱重，但他可以進行大概的估算。
比如說，多少木材可以製作一套普通規格的沙發，這個對於有經驗的人不難估算。
那些“小葉紫檀”的原木存貨（做完四件“名著故事”和吊頂之後），足夠製作10套沙發的。
10套沙發中，一套留著自用，一套要送給吳震霆作為“賀壽”禮物。
如此一來，可供梁騰出售的紫檀木材，其實，大概就相當於出售8套沙發。
梁騰接著來詢問吳瑕“小葉紫檀”沙發，每套可以賣到多少錢？