重生之全能網紅！
梁騰和吳瑕來到“帝都江山”房地產中介公司的總部時，發現這公司，居然在“帝都”的二環內擁有一座幾百平的天地樓，作為公司的辦公場所。
這樣一處辦公場所，不管是租來的還是公司的老板自有的，都可以從中窺看出，“江山地產”生意做得紅紅火火。
這不是租一棟樓來撐麵子那麼簡單的，必須真的擁有大量業務，雇有大量員工，才需要諾大的辦公場所。
否則，單單是租下這二環內大麵積的整棟樓，租金就極為昂貴。
梁騰見慣的房產中介公司，頂多也就是在鬨市區租一個5米寬，7、8米深，三、四十平方的小鋪麵，開店做生意。
房產中介公司，沒有自己的實業，就隻有那點提成的傭金。它的最大開支，則是辦公場所的租金，以及聘請員工的工資。
如果這兩項開支可以壓縮，業務也不是太差的話，一個房產中介，就算徹底站穩了腳跟。
像“帝都江山”，不知道有多麼巨大的業務量，才足夠維持這麼大的辦公場地，雇用如此之多的職員。
“帝都江山”公司的老總朱宣霖，是個三十出頭的年輕人。他也有個超有錢的老爸，因而算是吳瑕的“富人朋友圈”中的知名人物。
之所以在“富人朋友圈”內名氣不小，不是他有多麼了不起的成就。而是因為，朱宣霖的“敗家”能力，在諸多“富二代”中首屈一指。
他就是個“思聰”類型的富二代。貌似很有想法很有能耐，敢闖敢秀，也跟思聰一樣熱衷於去捧網紅主播，熱衷投資“電競”行業，結果，做生意大虧特虧。
隻不過，富二代思聰賠了20億，而朱宣霖虧了幾個億。
然而，人家思聰富二代的老爸有幾百上千億的身家，虧了20億，遠未達到傷筋動骨的程度。而朱宣霖這位“富二代”，他爸隻有10多億的身家，兒子虧了幾個億，就令他家裡愁雲慘霧了老半年。
之後，朱宣霖為了不聽老爸在家裡嘮叨，就又向各個“富人圈”的好友舉債幾千萬，開辦起這個“帝都江山”房地產公司。
這一轉行做起了“房產中介”，倒一下子撈得風生水起，短短幾年時間內，就一躍而成為“帝都”的行業翹楚。
究其原因，並不奇怪。
這種作中介的活兒，有時候仰仗的，還是你的“人脈”。朱宣霖是典型的“富二代”，為人豪爽仗義，三流九教各式各樣的朋友都結交有。他來作“房地產中介”，比普通人多了太多優勢。
這不，在吳瑕的公司有意向購買“帝都”的“四合院”時，需要房地產中介公司來幫忙了，她就第一時間，想到“富二代”朱宣霖創辦的“帝都江山”。
當然，之所以朱宣霖能在“帝都”的房地產中介行業，混得風生水起，除了他豐沛的人脈，還跟這個房地產中介行業，在真正的大老板眼裡屬於“雞肋”有關。
怎麼說呢？
房地產中介行業，利潤其實算不得有多高。
規模小的房地產中介公司，幾百萬的年營業額，就可以過得滋潤。像朱宣霖這樣把攤子鋪得那麼大的，每年下來，毛利潤也不過數千萬。
這是毛利，扣除掉他租下鬨市區整棟樓作辦公場所的高昂租金，再扣除100多名員工的薪水，以及他們業務的提成，還有辦公場所的日常消耗，剩下來的“純利潤”，一年撐死也就勉強有個幾百萬。
這幾百萬的年收入，夠朱大少過一個體麵的上層人士的生活。
但想過奢侈的日子，那就不夠看了。
再說了，之前投資“競技”網絡公司，虧損幾個億，如果沒有家裡老爸給他“兜底”，單憑他這新開的房地產中介公司，看樣子也是這輩子都挺難還清債務。
因此，像“帝都江山”這種大規模的房地產中介公司，看似弄得有聲有色，紅紅火火，但在做大生意的富豪眼裡，隻不過是小打小鬨，賺個“零花錢”的那種。
真正的大老板，不屑投資這種行業。
這才給了朱宣霖入行的機會。像“網絡競技平台”燒錢數億，朱宣霖短期內沒資本再去玩那些大項目。他借遍了關係最好的朋友和親戚，才湊了幾千萬“東山再起”的資本，經過反複權衡，也隻能玩一玩像“房地產中介”這種“小生意”。
吳瑕打電話給朱宣霖，出手不凡，表達了想要購置一座價格過億的“四合院”。恰巧那“四合院”的屋主又有出售意願的……這樣的生意是所有“房地產中介公司”最歡迎的。
如果能夠促成交易，那將是“帝都江山”創建以來，接到的交易金額最大的單筆生意。
以後做宣傳時，都有實例可吹。
朱總的熱情，一下子被調動了起來。
朱宣霖跟吳瑕、梁騰、燕千羽簡單的寒喧一通之後，就把這幾位請到了他那設在三樓的寬敞的辦公室去。
“後海”那占地麵積在3000平方的“四合院”，是半個月前，才在“帝都江山”掛牌，委托出售的。
朱總對於這樣一筆售價驚人的不動產，當然要特彆對待，於是專門派人去收集和了解屋主的情況。
這種“資訊情報”的收集工作，平常時看似沒有多大的實際用處，但實際上，它能夠幫助你掌握賣家出售不動產的意願強不強烈？
能第一手材料，供你分析，屋主的最低成交的心理價位是多少？（有時候他自己透露的底價，未必就是真實的）。
總之，一般規模較小的房地產中介公司，不可能有這種詳細的調查舉動，隻有像“帝都江山”這種大中介公司，才玩得起。
畢竟，這個調查工作，也是需要耗時耗力的。就算是“帝都江山”公司，也僅僅針對市場價超過800萬以上的“不動產”，才會去調查它們的屋主的“情報”。
假如，凡是在他們中介掛牌的“房地產”，都逐個派遣人手去幕後調查一番屋主的信息，那就算把公司所有的員工都派出去，照樣人手不夠的。
現在吳瑕一行人專程來了解“後海四合院”的情況，朱老總之前針對大客戶的調查工作，就有了實際用途。
朱宣霖在吳瑕、梁騰、燕千羽到來之前，就叫他的女秘書，把前兩天才調查完畢，並形成了文字報告，關於“後海四合院”屋主的信息，都打印了出來。
也僅僅是打印滿了三頁的a4紙。
看似很簡單的材料，卻是“帝都江山”的一位骨乾員工，花費了整整一天時間才調查齊備的。
梁騰和吳瑕看了材料才知道，那個占地3000多平的“後海四合院”的屋主，是一位60年代小有名氣，現在卻早已經過氣的謝姓藝人。