重生之全能網紅！
最終這一次“後海四合院”的交易，完成之迅速，超乎梁騰和吳瑕的預料之外。
謝家人急著用錢，他倆是知道的。
“帝都江山”的朱老總，一心向著他們，梁騰和吳瑕也知道。背靠著吳震霆這座大山，老朱不巴結他們，難道還要為了“公平”什麼的，反而去示好一個過氣的老藝人嗎？
但經過短短的十來分鐘的“討價還價”，梁騰和吳瑕原本以為要拉鋸挺長一段時間的“談判”，居然就因謝藝人“慨然”的接受了6000萬的報價，圓滿落下了“帷幕”。
之前，謝藝人一家人反複商議的“底價”，最少要在6500萬。現在直接的少了500萬了。但謝藝人也沒有太多猶豫就答應了下來。
並非他不在乎多500萬，或少500萬。
主要是朱老總這位“帝都江山”的老總，趁著和謝藝人上一趟“洗手間”的機會，向謝藝人發布了虛假的信息。
朱總煞有介事的透露一個重大情況現在“四合院”的價格已經處在了曆史的最高位，近期有不下十位“四合院”的屋主，來跟他“江山公司”聯係，有願出售祖傳的“四合院”。而正式的跟他本公司簽下了委托出售協議的，包括謝老這一單，現在就足足有6單之多。其它那5單積極出售的“四合院”中，就有兩單，跟謝老這“四合院”的麵積差不多……
話裡話外，就是暗示謝藝人，不能再拖延下去了。
趁著現在“四合院”可以賣得“最貴”，趕緊出手。像這種動輒幾千萬的昂貴東東，慢慢賣，肯定可以賣出去。但這個“慢慢”可能最終要等上兩、三載，也說不定。
像現在他朱宣霖帶來看房的這兩位老板，也是從小就比較熱衷於“四合院”的傳統建築風格。但一直沒錢購買。近來梁老板和吳小姐這對小情侶，男方“繼承”了一大筆遺產，人又“新潮”，打算弄個“四合院”來充當“婚房”。這才好不容易得到一位優質的“四合院”買家。錯過了他倆位，估計再想找到令人滿意的買家，就沒那麼幸運了。隻有一個字——等。如果謝老能等得起，這話就當他老朱沒說……
謝藝人被朱宣霖捏造的，“子虛烏有”的幾座“待售”的“四合院”信息，逼得慌了神。
他完全沒有想過，朱總會完全站到吳瑕和梁騰那邊，采取“非常規手段”來逼他就範。
朱總把“四合院”的買家說得那麼稀少，而“待售”的“四合院”又如此之多，謝藝人當然不可能長久等待“四合院”的下一個買家出現。
彆說等個兩、三載，就算等個兩、三個月，他都感覺“度日如年”了。
他能等得起，但他夫人的“骨髓移植”手術能等嗎？
再說了，等到下一個有強烈購買意願的買家出現，你能保證那個買家，一定就願意接受你6500萬的底價嗎？
就算能接受，跟他這“後海四合院”麵積相當的“四合院”，也有幾座（朱總發達的信息），你能保證人家不去挑選其它的“四合院”嗎？
總之，經過全盤的權衡，謝藝人感覺，像梁騰和吳瑕這種用6000萬購買他這“後海四合院”的優質買家，完全可以接受的。
更何況，吳瑕還祭出一個“超級大殺器”。
她表示，如果雙方都接受6000萬的交易價格，梁老板完全可以一次性的支付全款，不必去走銀行的“按揭貸款”的程序。
這個“全款”的誘惑，一下子擊中了謝藝人的“軟肋”。
他雖然沒有貸款買過房，但他的兩個兒子現在都在“按揭”，無論是購買了大戶型商品房的兒子，還是購買“天地樓”的兒子，都不可能一下子拿出全款來購房。於是乎，“按揭”成了最佳選擇，反正有“公積金貸款”嘛。
謝藝人知道，就算他這“四合院”可以買得貴些，但走貸款的程序，快的也得半年才能審批下來，發放貸款到你的賬戶。慢的話，弄上一年兩年都有可能。
謝藝人如果不是被逼無奈，哪裡肯等那麼久？
吳瑕“全款”購房的承諾，一下子就使得謝藝人的心理天平，徹底倒向了“成交”的方向。
突破謝藝人的心理防線之後，剩下來，就是擬合同之類瑣碎的工作。
梁騰仍然像以往那樣，由吳瑕來負責合同的草擬。而吳瑕也依然像往常那樣，在她早早保存在“筆記本”內的諸多商業合同範本中，尋到合適範本，然後逐條審定，刪刪減減，用最短時間，擬定一份較正式的合同。
至於謝藝人方麵，到底擁不擁有這“後海四合院”的完整的、不具爭議的產權？朱老總那邊，早就多渠道的查證過了謝藝人擁有的“土地證”、“準建證”和“房產證”了。
確認無誤，這三證齊全，而且還是完全不限製出售的“國有土地”的性質。
另外，也到相關部門查證過了，這一宗“四合院”的產權，不存在“質押”的情況。
對於大宗的“商品”，“帝都江山”的態度比梁騰他們，還要來得慎重。
“帝都江山”是專門做房地產中介生意的，可不想使儘“九牛二虎之力”，好不容易完成了一宗大宗交易，結果，卻因為這“商品”本身的問題，導致無法過戶，他們也撈不到中介費。
吳瑕草擬的“四合院買賣合同”，很快就弄好了。
謝藝人和梁騰作為簽字的買賣兩方，都認真地看過了合同，感覺沒有問題了。都同意簽這合同。
但慎重起見，朱宣霖和吳瑕都建議去“公證處”，對這交易合同進行公證。
對於公證一事，謝藝人一開始有點猶豫，有點排斥。梁騰看出他的心思，是不願意跟他共同分擔昂貴的“公證費”，平添一筆額外的支出。
梁騰便表示，可以由他全額承擔公證費。
這承諾解除了謝藝人的全部心理負擔，他也爽快的滿口答應下來。
忙到了午飯時間，終於在市裡“公證處”把一切要弄的東西都搞掂。
期間，謝藝人的兩個兒子有點不放心，也請了半天假，趕了過來。
等“公證處”的公證員出具公證書，本來就需要不少時間。公證書草稿出來時，謝藝人兩個兒子幾乎是“字斟句酌”來琢磨，更浪費許多時間。
好不容易都搞好了。雙方也在“公證員”的見證下，在“四合院”交易合同正試簽了字。
梁騰按照協議約定，先支付了3萬的購房款，也就是打了1800萬到謝藝人指定的賬戶之中。