不說彆的，就是那個“地下停車場”，麵積頗大，搞好就需要投入多少錢？
當大老板的，都希望投資可以“賺大錢”，沒幾個是抱著“做慈善”的念頭，去投資項目的呀。
像“萬興家園”這種“爛尾樓”，接手或不接手，可能性各占一半吧。
因為“接手”的好處，及“不接手”的好處，其實各占一半吧。
“接手”的話，投資的大老板估計可以用極其低廉的價格，拿到29畝地中“剩餘未開發的15畝地塊”。
在如今這個地產價格暴漲的年代，可以用“超低”的價格拿到十幾畝地，那也是相當不錯了。
但“壞處”也非常明顯。
這個“爛尾樓”已經售出了將近一半的“房源”，而底下建的5層所謂的“商鋪”，其實也基本上“銷售一光”。如此情況之下，就算是大老板“接手”，也不可能“一房兩賣”，又拿那些已經售出的“房子”，再賣一遍啊。
再一個，之前這“萬興家園”樓盤，“爛尾”了差不多有8年時間了吧，有意要“接手”這個項目的老板，肯定也有顧慮你這樓盤的名聲都徹底“臭掉了”。估計對今後在這兒新建的房子的銷售，也會產生大大不利的負麵影響啊。
也就是說，接手這個“爛尾樓”，以後新建的房子，不知道會不會“好賣”——這個問題也大大的影響著投資人的投資熱情的。
隨著時間的逐漸流逝，轉眼便將近十年過去了。這十年時間，足以讓原本還滿懷著期待，以為過不久就會有大老板來“活盤”這個“爛尾樓”，結果一年又一年，總是失望。
失望多了，逐漸就變成“絕望”了。購房者們（包括“周教練”在內），都對“萬興家園”這條“老鹹魚”還能“翻身”，一點都不抱希望了。
但將近十年時間，“房地產市場”的變化，卻讓“萬興家園”這個“爛尾樓”逐漸開始有了吸引力了。
“房地產市場”的變化，一語概括，那就是“房子”和“地皮”不斷升值。
原來是個“爛攤子”一般的“萬興家園”，就因為它還有一半的地塊，也就是15畝地未開發，單單以這15畝地的價值，地價暴漲後，它就能賣出一個驚人的價格。
“地塊”仍抵押在銀行。算一筆賬，就算“接手”這“萬興家園”，首先必須代為償還欠銀行的幾千萬貸款，才能拿下這29畝地。那也不過在便宜的地價上，額外添加幾千萬支出罷了。總的說來，在價格方麵還是非常具有吸引力的。
8年之後，由相關部門出麵多方的聯係，最終就談妥了一家有實力的本地大房企，願意來接手這個“萬興家園”爛尾樓項目。
當然，新企接手舊樓盤，當然不願繼續使用“萬興家園”這個被“鐘老板”徹底搞臭了名聲的舊稱呼。
新老板也沒有太高明的“安名”天賦，最後想出來的，隻是一個“西城雅苑”的大俗之名。
之後，新老板就大力的開始興建那尚未開發的15畝地。
不錯！
就是先開發那15畝的“空地”！新老板也“精”著哩，他購地（29畝地一起打包購買下來了），都耗費了巨資。哪裡還會有那“菩薩心腸”，先來替你那2棟“爛尾樓”弄好後續的工程呢？！
當然是建屬於自己的“空地”，建成的既是全新的樓盤，全新的商品房，並且完全屬於自己的，可以隨自己任意的定價銷售。
等到把15畝“空地”統統建成高層電梯樓，並且賣光了，新老板大賺特賺，估計到時候他才會慢慢來完成“萬興家園”那2棟樓的收尾階段的工程。
要等新老板開發的“新樓盤”建好了，賣光了，“萬興家園”的“爛尾樓”才有可能“鹹魚複活”。這個過程估計要持續好幾個年頭。最樂觀的估計，也得要5個年頭。
“周教練”夫妻當時哪裡知道這個“爛尾樓”眼看著已經有新老板“接手”了，仍然得要好幾個年頭才會真正完成“收尾工程”。他看到已經變成“鹹魚”的“萬興家園”，居然時隔8年以後又重啟，頓時像重新找到了人生的目標似的。
從此，他就重新一心的盼望著“萬興家園”哪一天就通知他們這些“業主”去“驗房收房”了。
又盼了好幾個年頭，新老板在15畝“空地”上新建的樓盤，銷路相當不錯。
但新老板就是犯了“拖延症”似的，一直拖了5、6年，好不容易才把新建的樓盤“銷售一空”。
新老板手頭上有了資本了，而且房子也非常好賣。這個時候，他才想到當初建的2棟“萬興家園”還有一半多的“房源”，沒有售出哩。
新老板此時對於“銷售”這個樓盤，已經有了相當足的“底氣”了。沒房子賣了，這才開始著手去進行“萬興家園”爛尾樓的“收尾工程”。
這個時候，“周教練”才算是“隨大流”一般，終於熬過了最黑暗時期。真正得以解決長達十幾二十年的“曆史遺留問題”了。
但新老板也不是“免費”的幫那300多畝已經購房的“業主”，弄好“舊任”留下來的“爛攤子”。
那300餘套房子，都出售了，新老板又沒撈到一分錢的利益。免費替他們弄“爛尾樓”的收尾工程，那也是看在還有一半以上的“房子”可以出售。
但新老板不肯免費讓“周教練”之流撈儘好處，卻一點不付出。新老板給那300畝已購房“業主”提出的解決方案，就是讓他們“眾籌”，各戶再出資15萬，300多戶，可以收上來5000萬左右得“款項”，可以用這筆“眾籌”來完成“爛尾樓”收尾工程。
這個方案，其實在新老板剛剛接手這29畝地塊的“開發”之初，就提了出來。
當時300餘戶以為可以“捱”到新老板願意掏腰包出這幾千萬。
結果新老板隻顧著忙他的15畝“空地”，才懶得去理會你們這些家夥的“萬興家園”哩。
新老板打算“熬”那300畝幾年時間（因為他開發那15空地就得要幾年時間）。如果熬到新老板準備要“售賣”舊樓盤剩餘過半“詞源”時，都從300畝中“逼”不出5000萬的話，新老板才會自己認了這筆賬。
結果呢？300畝購房者（包括周教練在內），實在不願放棄每戶隻多花十餘萬，就可以住上嶄新的優質商品房的“誘惑”，紛紛同意多繳那15萬塊錢了。