說白了，這小樓看著就是個底層窮漢住的地方，偏偏位於東京的核心。
這種強烈的對比之下，看著就跟突兀出現的鬼宅似的，極其不真實，你說蹊蹺不蹊蹺？
小野光南，當然是怎麼想都想不明白，這條東京地價最高的街上怎麼還存在著這樣破舊的老式房屋。
於是首選就是去詢問在街上巡邏的保安。
“請問，那棟樓是民宅嗎？還有人住在那棟樓裡嗎？”
結果保安的回複完全解密，卻也是相當出人意料。
“您是對那棟房子感興趣嗎？那我得告訴您真實的情況，那棟房屋是戰後蓋起來的。原先的租客們都是在築底市場經營的商販，後來陸陸續續都搬走了。這麼多年下來，最後隻剩下一個孤老頭子住在這裡。這房子發生過兩次火災，不過都被及時撲滅了，也沒出現傷亡。隻是最後的租客，前幾天剛剛在這裡去世。否則的話，房屋的主人也仍然沒權力把房屋收回出售呢。”
再接下來，就是小野光南去親自調查這棟建築的合法性，他不但按照電話和房屋主人約見了一次，當麵看了房契和地契，還去中央區政府的建築指導部門調查了相關記錄。
最後得出的結論就是，果然如那保安所說，這是一棟1950年《建築標準法》剛剛頒布的時候建造的房屋，所有權是清楚的。
而且沒有銀行貸款抵押，沒有租客，完全符合寧衛民的要求。
然而很大程度上，這棟樓的存在，也是日本《借地借家法》中“過度保護承租人”製度設計不合理，所產生的bug。
毫無疑問的是，這裡的最後租客絕對是日本最強租客，把房屋主人坑得死死的。
具體體現在，這位長壽的租客由於從房屋建成時就是這裡的房客。
那麼根據日本保護租客權益的相關規定，在這位租客承租期間，房屋主人壓根就沒權利讓有可能的買主上門看房。
更不允許房東單方麵提出解約和調高租金，甚至連提升房租的設施也需要租客的認可。
說白了，這位租客不走，或者不死，這房主雖然持有這麼高價值的房產，卻無法產生收益。
甚至這麼多年，彆人因為房子破舊不肯來住。
房主還得為這麼唯一的租戶支付不菲的房屋修繕費，完全的賠本買賣。
這個倒楣的房主，說起來比共和國的那些私房房主的境地還要慘痛啊。
也是因此，明明擁有這麼一塊高價值房，一直以來，房主一家其實過的並不富裕。
甚至哪怕如今最讓人頭疼的租客已經去世了，可由此產生的嚴重後遺症也依然存在。
因為這棟房子已經太舊了，房主根本花不起錢重新營造。
更彆說房子裡麵還死了人，這是日本人最大的忌諱。
即便房主一家已經保受守著金山挨餓的痛苦，迫不及待想要把房子出手變現。
可找了好幾家不動產中介公司，也對他這處房產的情況大搖其頭，都勸房主不要期望太高，想以市價銷售。
他們都說這棟樓又不臨主要街道，被彆的建築四處環繞，商用價值和采光性大打折扣。
所有一切不利因素疊加起來，應該隻能以標準地價的七成左右售出。
所以至今真正出價的人，除了這棟樓前麵那個正施工建築的主人，想用一半的市場價來購買以外，還沒有其他感興趣的人。
說實話，等到徹底了解了這處房產的種種情況後，小野光南其實內心也有點含糊了。
對東京地價日後會漲到什麼高度，完全不知的他，並不是那麼有把握，寧衛民一定會購買這棟房產了。
誰讓這棟樓是個窮人買不起，富人又不想要，房主對價錢期望值還較高的一個怪胎呢。
可事實證明，寧衛民還就是特彆守信。
他心裡有底，知道這是筆穩賺不賠的甜買賣。
看了看照片，又去現場溜達了一圈兒，居然就同意了，異常爽快要求簽約過戶。
因為怕夜長夢多，在價錢上也沒怎麼跟房主較真。
寧衛民很爽快的答應了房主的報價要求，就以二百二十萬日元一坪，總耗資兩億一千萬円買下了這棟樓。
他唯一的要求就是儘快完成手續，而且為了儘量避稅，這處房產要登記在是他名下的港城離岸公司上。
這也是提前他就托曾憲梓幫忙辦理好的，戶頭用的就是法國東方蘇伊士彙理銀行的戶頭。
於是小野安心了，房主也樂壞了，寧衛民也爽翻了。
就連左海佑二郎都跟著沾光，提前賣出了災害保險，那真是皆大歡喜啊。
房屋手續很快辦理妥當。
唯一傻眼的就是原本開低價的那個小子——那個拆除原有臨街建築準備改成酒吧經營的房主。
他原本是吃定了這筆買賣，想要給自己的娛樂場所弄個現成的庫房和辦公區出來的。
怎麼也沒有想到，會半路殺出個寧衛民來截了他的胡啊。
那真是後悔極了，大概恨不得買一罐子後悔藥吃啊。
但這又能怪誰呢？
隻能怪他太貪了，誰讓他隻肯出價一百一十萬円一坪呢？
但凡他要是肯給人家八成的市價，都興許早就拿下了。
這就叫貪心不足蛇吞象，過了這村兒就找不著這個店了呀。
不用說，這筆交易的完成，不管是對於小野光南，還是對於香川姐妹，刺激性都是較大的。
小野光南不但獲得了店長菅田的嘉獎，手拿豐厚提成的他，更是施展一切本事，甚至發動同僚，一起去為寧衛民找房。
而香川姐妹都著了急，生怕寧衛民手裡的資金全被小野光南消耗掉，對於美代子聯係的房源，寧衛民最後反而無力購買了。
這種情況當然對寧衛民是有力的，他一方麵催促美代子儘快聯係她老板的那個朋友，儘快帶自己去看房。一邊玩命的使喚香川凜子給自己當牛做馬的工作，還儘情的使用美代子公司的辦公設備。
就這樣，拉杆旅行箱的專利申請書，竟然在短短幾日內就以神速完成，通過律師遞交上去了。
而且隨後，才剛一拿到開始初步審核的回執書。
寧衛民就把專利資料發給了身在港城金利來總部的曾憲梓，和身在法國巴黎皮爾卡頓總部的大師本人，還有宋華桂，希望他們能夠幫忙辦理跨境申請。
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