最終在唐赫和劉天成據理力爭下，政府終於同意了這個分配比例。一塊兩萬平米的土地能賺一千二百萬元，已經不少了。
第三點，王大山要求這個項目的施工單位一定要進行招標。
目前深圳已經有項目進行了工程招標，位於嘉賓路的國際商業大廈才兩棟樓二十層，每平米招標的建築成本是498元。
現在有資質能參加招標的，都是國字頭的建築公司，甚至還有些是基建工程兵，建築質量和水平絕對是沒問題的。
王大山預計，龍騰國際商業中心的建築招標成本最高不會超過600塊每平米，到時候總投資額會比現在估算的低至少百分之十五。
招標的事情政府答應的很痛快，這沒什麼好說的。
最後一點，就是龍騰集團承諾的回購價格。初步價格定在每平米三千一百港元，也就是大約一千塊人民幣左右。
但根據建成後的市場價格，會有上下百分之十的浮動。
也就是說，如果項目建成後有寫字樓的價格超過三千一百港元，那龍騰集團的整體收購價格會在三千一百元的基礎上提高百分之十。
如果市麵上沒有寫字樓的價格超過三千一百元，那收購價格就下降百分之十。
對於這個條款，無論是政府還是劉天成都很滿意。
東湖麗苑的銷售價格是每平米兩千七百三十港元，第一期總建築麵積才不過六千多平方米，這就讓政府賺了五百多萬。
如果龍騰集團能夠按照3100港元，也就是1000塊人民幣這個價格收購，除去建築成本和稅費，項目整體淨利潤三千三百萬元。
政府拿走一千二百萬元，劉天成能夠賺六百八十萬元。
按照投資金額，劉天成需要投資八千四百萬元，利潤率才百分之八。
好在在進行測算的時候，王大山讓唐赫把建築成本預估的比較高，在這裡麵還能夠剩下一些利潤。
按照正常的商業邏輯，投資八千多萬元隻掙不到七百萬肯定是不劃算的，這個生意不能做。
但這裡麵有一個好處是，這是跟王大山一起做的生意，並且王大山承諾兜底。用兩年的時間做一件一定能賺錢的生意，傻子才不做。
並且做這個生意還能交好王大山，哪怕利潤率低一點也無所謂，最主要是穩賺不賠。
對於王大山來說，他看的根本就不是短期利益。
首先有一棟樓能夠很好的提升龍騰公司的形象。
其次，未來深圳寫字樓的租金會根據深圳的發展，越來越水漲船高。
彆看現在不值錢，等過兩年港商和外商越來越多，寫字樓不能滿足需求的時候，你看看租金的價格會不會飛漲。
再過二十年，羅湖中心區的頂級寫字樓租金一平米租一二百塊錢一點問題都沒有。
不用多算，就算一百塊錢，二十年後這棟樓一年能收三點六億元的租金。
即便是三年後，王大山也有信心能把整棟大樓租到3000萬。
有這麼多租金收，還要什麼自行車，要飛機和勞斯萊斯不香嗎？
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