作為社會公益項目，過去體育場館建設一般由***投資，主管部門經營，出現虧損則由財政補貼，導致許多體育設施在建成後往往成為當地財政補貼長期甩不掉的「包袱」；麵對有史以來規模最大的體育場館建設規劃，劉市長決定以市場經濟的思維方式，在借鑒國外先進經驗的基礎上，加快體製創新和機製創新，積極探索「***引導、市場化運作」的奧運項目建設和運營運作模式。
劉市長兼任奧組委主席。
考慮到國家體育場投資額度大，賽後營運成本高等特點，為吸引投資商，京城開出了相當優惠的條件，除國資公司代表政府投資10億元（占294%）外，在土地轉讓、拆遷等方麵也都給予優惠的政策。
朱領導親自點將，邀請孫健到京城，希望淘寶控股公司投資24億元（占706%），負責建設國家體育場的建設，由淘寶控股公司擁有50年特許經營權，也負責50年經營期內國家體育場賽後運營和維護工作，50年期滿後，國家收回國家體育場的特許經營權。
劉市長笑著說，10億元的啟動資金就是孫健去年聞訊京城獲得29屆夏季奧奧運會舉辦權後，代表淘寶控股公司向京城申奧會捐贈的10億元。
去年12月13日，奧組委成立後，10億元人民幣從申奧會的捐贈賬戶轉到奧組委的捐贈賬戶。
市府承諾為國家體育場項目提供低價項目土地（土地一級開發費為每平方米1040元），這與相鄰地段高達每平方米元的土地相比確實非常便宜。
市府投資的10億元，不求回報。
市府提供與施工場地相連的必要配套基礎設施（水、電、路等），以及其他可以為方便體育場建設和運營的幫助，如為了方便體育場的大型鋼結構組件運輸，市府向淘寶控股公司簽發車輛特殊通行證；
在奧運會和測試賽期間，奧組委將會向淘寶控股公司支付體育場使用費用，市府也會承擔專門用於奧運會開閉幕式但賽後不再使用的特殊裝置的所有費用。
在特許經營期內，市府承諾限製在市區北部新建體育場或擴建已有體育場館，以保護國家體育場的市場。如果確需建設新的體育場，則市府將與淘寶控股公司協商，並按照特許權協議對淘寶控股公司進行補償。
孫健笑著提議，淘寶控股公司願意為國家分憂解難，願意單獨投資34億元建設國家體育場，享有國家體育場的所有權和知識產權，隻需要40年的特許經營權，期滿後交給國家經營。
朱領導當著奧組委領導的麵，誇獎孫健有擔當，承諾在建設中遇到不能解決的難題，直接找他和劉市長。
喜歡我的一九八五。
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