王牌銷售人！
當景鴻灣吸引了1200批客戶前來認籌的時候，很多客戶擔心房源少，選不到自己要的房子，於是紛紛托門路找關係，正好此刻市場也有風聲傳出。
一些三級市場的中介人員對外放出風聲，說客戶隻要給10萬元喝茶費，他們就可以幫忙提前拿到認購房源，而且還可能額外獲得比現場低的折扣。
聽到風聲的客戶們，有很多真是擔心當天選不到房子，所以他們找到放風聲的中介們，私下談妥願意給費用先拿房子。
劉軍自跟開發商老總陸海峰認了老鄉之後，兩人私下就經常在一起吃飯喝酒泡吧泡妞，甚至還做了一些其它隱秘的事，不過半年時間，兩人的友誼迅速升華，沒有年齡代溝，成為穿一條褲子的兄弟。
在中豪方地產內部，很多管理層早期都是做銷售出生，二級代理的一些領導也是從三級市場銷售能力強的人裡麵選拔的，劉軍是其中的一員。進入二級代理事業部做總監前，他是中豪方地產三級市場南山區的總經理。
劉軍自20歲中專畢業後就入職了中豪方地產，他從店鋪的普通員工做到經理，再做到區域經理，直到區域總經理。
後來黃中豪擴大二級市場，招管理層的時候，他經過層層選拔，最終進入中豪方地產南山事業部擔任總監，至今他也是除副總經理施亞芳外，唯一一位由三級市場提上來，職位最高的人。
早在開盤前，劉軍就找到陸海峰，給他洗腦了。
“陸總，咱們是兄弟，有句話不知道當不當講。”
“你說，咱們什麼時候這麼見外了。”
“你們公司儲備地塊不多了，可以說過了這個村沒下個店機會了。”
陸海峰不知道劉軍說這話啥意思，但想想公司在深圳土地不多，一共十幾塊，這塊開發完，還有寶安一個小項目，那塊地開發完，他要麼下崗，要麼就隻能去外地，管湖北湖南了。對於已經在深圳生活了20年，接近50歲的他來說，實在不想辛苦去外地出差了。
“你說這話啥意思？啥機會？”
“這個項目這麼好，可以給自己狠狠賺一筆養老費。”
“你這忽悠我下水呢，要是出事了怎麼辦？”
“哥，你信我的，我又不是第一次幫人，隔壁的項目也是一樣。”
劉軍嘴裡說的隔壁項目指的是維港1號。
“怎麼賺，你說下，我看看是否可行。”
“我有30個客戶想要買景鴻灣，同意給10萬元喝茶費，你可以讓這批人跟關係戶放在一起，提前一天選房。”
“那麼多，關係戶也不少，報多了，老板會懷疑，還有我怕他們亂問，搞不好壞事。”
“哥，沒事，不要把他們聚在一起，一個一個進去選。這樣就沒有機會交流問了。”
“你不會害了我吧？”
“哥，我害你，我有啥好處呢，我是為你好，有錢一起賺，你兒子不是在英國留學，也缺錢嗎？”
“你不提，我還忘了這事，最近這兔崽子又讓我給他彙幾萬英鎊，說過年給的錢早花完了，接不上年底回來。”
“那不正好解了你的燃眉之急。還有，你上次不是看上我那個銷售員了嗎？那也要花錢啊。所以賺點錢放身上，總有用處。”