劉軍此刻提起那個銷售員,陸海峰的兩眼開始放光,心也浮躁起來了。所謂有錢能使鬼推磨,他雖然有錢,但是全部被老婆掌管,即使想什麼心思,口袋也掏不出錢,最後也就不了了之。最近跟劉軍這個老鄉認識,陸海峰才發現,自己的人生真是白過了。
“好吧,你說怎們做吧。”
為了兒子,為了得到那個銷售員,陸海峰豁出去了。
“哥,這筆錢我們一人一半,每套你拿5萬元,30套就是150萬元,我這邊5萬元還要付3萬元給帶客的中介人員,還要拿點錢堵現場經理和銷售員的嘴。”
“可以。”
聽到150萬元數字,陸海峰很是心動,也立刻答應。
早年在三級市場的時候,劉軍就以炒房出名,現在到了二級市場,他更有機會接觸到各種優質新樓盤,隻要有資金他都會買來投資。
劉軍在勸陸海峰收錢的時候,也勸他拿這筆錢買套景鴻灣物業,畢竟這麼好的位置,一旦失去就沒回頭機會了。當然他自己已經打定主意拿一套,留著投資升值。
“劉總,你的建議不錯,就聽你的。”
“陸總,我也留一套,咱倆這兩套到時候找老板再要點折。”
“這個沒問題,包在我身上。”
陸海峰看著劉軍,劉軍跟他講過炒房經曆。他比他小12歲,但是投資經曆比他豐富多了,所以陸海峰決定聽他的意見,把這筆額外來的錢拿出一部分交首付買房子,兒子遲早是要回國結婚的。
最終在開盤前,陸海峰把這些名單以政府、稅務等領導名義打招呼來的,一起拿給了老板簽字,然後讓他們在開盤前一天,提前選房,除了提前,老板還給這批關係戶額外打了98折。
陸海峰在老板麵前說出來的政府單位有稅務局、國土局、消防局以及電視台等重要媒體,老板覺得很正常,因為每次開盤前都會有人要優先選房打折,以前這些人都是親自找到他,公司壯大之後,他讓這些關係戶直接找分管營銷的老總就行,除非一些重要特殊領導需要他親自出馬安排。
“今年怎麼這麼多人?”
以前每次開盤都有關係戶,但讓老板沒有想到的,就是今年一下子增加到了50人,比往年足足多了一倍數字。
“老板,金融危機剛過,房地產市場好起來了,再加上後海區域現在幾乎是人見人愛,我還想給我兒子在這買一套呢。”
聽陸海峰講是因為房地產市場好,買房人增多的緣故後,老板在同意給予優先選房的時候,特彆強調了一句。
“記住,這批關係戶太多了,總金額都一個多億了,讓他們必須在3個月內付完全款或者首期款辦好按揭手續,過期不辦的,一律退定金,收回重新賣。”
“好的,老板,我記住了。”
拿到老板簽完字的單後,陸海峰悄悄撥通了劉軍的電話,他讓那些人在開盤前一天下午5點後再來選,下午他先把真正的關係戶處理完。
劉軍掛了電話,立刻安排中介人員通知客戶取錢,準備選房,10萬元喝茶費,強調隻要現金,不接受任何轉賬業務。
中介帶客戶過來,到現場隻能聯係銷售員金曉娟。聯係好,金收到現金後,她再帶著客戶們到指定地址選房。
如果客戶沒有選中房子,則如數退還10萬元。
當天幾乎所有客戶都選了,不選才傻呢,每套房的總價在270600萬元之間,買大的戶型,老板額外兩個點都不止10萬元了,而付款時間與現場客戶的7天之內相比,這裡放寬到30天之內,而當天隻需要交2萬元定金,簽份認購書而已。