林向東中午已經看過高遠準備的詳細資料。
森海外聯合33家日本企業和8家美國公司投資這個項目。
95年11月，成立了魔都環球金融中心有限公司。
注冊資本4814億rb，營業期限到101novel.com53年。
其中，森海外出資1814億，占股3769，是第一大股東。
如今，4年半過去了。
這幢大廈在97年初動工。
開挖了地基之後，很快遇上了亞洲金融危機。
項目開發資金跟不上，隻好停工。
酒店的服務人員為眾人倒上茶水後，掩門而去。
雙方開始正式會談，森年旁邊的一位高層開始用英文介紹項目情況。
那一口日式英文，聽得林向東等人直起雞皮疙瘩。
日語中沒有r的發音，日本人隻能用l的發音代替。
還有v換成了b，g被讀成了gu，th被讀成了s或z。
還有很多單詞的尾音變成了to或do……
還有這說話的節奏，怎麼聽都像是在講日文。
好在這些資料林向東都看過了，基本能聽懂。
聽完介紹之後，黃曉杭問道
“請問森年先生，sfc目前有多少實繳資本？”
sfc就是魔都環球金融中心的英文簡稱。
森年用日式英文答道
“sfc注冊成立之時，所有股東都已經出資。
實繳45億rb，按當時的彙率，相當於50448億日元。”
林向東回想了一下，95年日元的利率在35。
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同期的美元利率高達6。
到了去年，日元的實際利率已經相當於零利率了。
這裡麵有多重因素的影響。
比如日美利差，日元持續貶值，以及日本國內經濟不景氣等等。
森海外聯合41家日美企業投資到魔都sfc。
資金顯然主要是來自於低息的日元。
黃曉杭微笑著提出收購方案。
“森年先生，嘉裡建設希望收購sfc至少51的權益。
考慮到這個項目已經停工4年，我們可以適當溢價收購。
另外，我們也建議更改項目設計方案，建成世界第一高樓。
目前在建的台北101大廈，設計高度是508米。
我們建議sfc的設計高度要達到518米，地麵樓層108層。
確保這座大樓在10年之內是世界第一高樓。”
森年被驚了一大跳，解釋道
“黃先生，我們和結構設計公司討論過更改設計方案。
初步考慮設計為492米，增加7層樓層。
地麵樓層101層，建成華夏第一高樓。
即使這樣的方案，預計總投資也將超過80億rb。
按目前的彙率，高達1100億日元。
這個項目處於衝積平原，土質鬆軟，含水量很高。
為了確保樓體不發生沉降。
建築師的設計方案是向地下打入101novel.com00根鋼樁。
這些鋼樁最深超過80米，大大增加了工程造價。
如果再增高7層。
預計總投資會達到96億rb，超過1300億日元。
甚至有可能達到100億rb。”
黃曉杭隻是微笑道
“森年先生，我們認為世界第一高樓的名氣很重要。
增加一些投資也是劃算的。”
森年嘴角忍不住微微一抽。
加高一層樓，可能要增加六七億rb的預算。
這也叫增加一些投資？
從1997年到現在，日元已經貶值了12。
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