下午，趙蕾和高遠從特區出差回來。
聽說林向東要投資600億港幣開發出租型的公寓項目。
一時間也被嚇了一大跳。
600億港幣，折合637億rb。
內地沒有任何一家房地產公司有這麼多資金。
趙蕾有些擔心道
“向東，隻租不售的房產開發模式在港島很普遍。
在內地市場行得通嗎？”
林向東笑了笑，解釋道
“我們又不加杠杆，全部是自有資金。”
趙芷涵明白了，抿嘴笑道
“你這是絞儘腦汁，想辦法花錢呀。
京城、魔都和特區，這三座城市的潛力確實最大。”
高遠也笑道
“向東，這600億港幣投資出去，林家就是最大的地主了。”
林向東搖頭笑道
“談不上，郭氏集團和李家，在內地都有大量投資。”
這時候，郭慧光進來了。
“向東，我幫你約好了，晚上我爸和黃叔陪你吃飯。”
黎珊珊又笑問道
“向東，你要在特區投資101novel.com0多億開發公寓。
那雙安地產還要不要投資呀？”
林向東笑道
“你們投你們的啊。
曼姐和小慧有63億資金，雙安地產再投資六七個億。
你們可以投資一個4000套左右的大型公寓小區。”
黎珊珊抿嘴笑道
“好吧，我們做個小項目，家裡做大項目。”
晚上，林向東帶著趙蕾、高遠、郭慧光和楊曼。
提前趕到了香格裡拉香宮餐廳。
嘉裡建設總裁黃曉杭，陪同郭禾年進來時。
看著郭慧光微微隆起的肚子，黃曉杭笑眯眯道
“慧光都開始顯懷了，預產期是什麼時候啊？”
“黃叔，還早呢，今天才剛14周，預產期是明年4月份。”
郭慧光一臉的幸福模樣。
黃曉杭早就知道林向東是郭禾年的非公開女婿了。
坐下來吃飯，林向東和高遠陪著兩位長輩喝白酒。
喝了一杯開桌酒，郭禾年問道
“向東，慧光跟我講，你準備投資600億港幣。
在內地發展收租模式的公寓項目？”
林向東答道
“是的，爸，我們今天在討論一個小項目時想到的。”
黃曉杭微微一怔。
林向東叫郭禾年一聲爸，黃曉杭並不意外。
當著他的麵，這是沒拿他當外人了。
郭禾年又道
“向東，內地市場跟港島還是大不一樣的。
內地應該還沒有這種隻租不售的房地產項目。”
林向東又微笑道
“爸，內地全麵取消住房分配兩年了。
目前商業銀行配套的住房按揭貸款細則還沒有出來。
商品房市場隻是剛剛起步，長期發展潛力很大。
黎珊珊投資了兩家房地產公司，雙安地產和亞龍置業。
雙安地產已經和萬科達成戰略合作關係。
這是我們在內地市場主要的投資模式。
五洲資本投資600億港幣，注冊一家房地產公司。
專注於在內地投資出租型的公寓項目。
我們計劃在京城、魔都和特區投資。
可能還可以加上一個粵州。
這四座城市就是內地的一線城市了。
目前，特區的房價最高，均價接近5300元。
粵州的房價在4000元左右，京城的內城四區也是這個水平。
魔都的房價最低，中心城區均價低於3500元。
從租售比來看，房價最高的特區也沒有超過101novel.com0。
房價最低的魔都隻有1101novel.com左右。
按這樣的租售比，最多15年就能收回投資。
而15年之後，這些城市的房價漲幅可能會超過10倍。