“啊？”
“有空咱們去遼陽打高爾夫啊？沈陽那個場也不錯。有興趣咱們一起打兩杆你看咋樣？”
對於這個提議呢，彪哥當然也知道，當初那些海城本地的房地產大佬，一天沒事就打這個，弄的還挺專業似的。
好像這幫有錢人，都。。。。
“算了，最近挺忙的，有空的哈。”
倆人洗完手來到包廂外，點燃一根煙，吳經理眼神有所波動，看著彪哥小聲說道。
“範董事長，咱們明人不說暗話，您這個工程放心，隻要讓咱們二建接手，肯定就沒有那些亂糟糟的事，彆看鞍山工程隊不少，但有些事不用我說你也懂。但咱們二建，上麵是嗯。。嗯。。”
吳經理指了指天棚。
“所以一般人不敢找毛病，你也知道，工程這玩意乾的就是一個順心，是不，你痛快我痛快大家都痛快，但你也知道現在這到底是怎麼回事。”
聽吳經理說這話，彪哥自然懂得其意思，現在房地產是一塊大肥肉，你在市裡沒點實力根本就弄不了，彆說彪哥地皮都是海城那邊免費給的，而且土地用途的更改方麵也沒花啥錢。
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但部門不同，人情不同，這事誰也不能一手遮天，更何況，這裡麵的利益太多人看著都眼紅，彆看建築成本才一千多不點。
如果你要真這麼想，那笑話就大了。
這可是沒有算你地皮的價錢，但如果你要真想這麼算了，那彪哥在海城以後就不用混了。
等這房子賣了以後，都不用賣了，隻要開建，這彪哥那麻煩事就開始多了。
最終彪哥的每平成本，這麼說吧，不低於兩千三四，其實如果按照這麼算下來，在拋出去償還貸款等因素，其實彪哥真正所得並沒有那麼誇張，畢竟他賣也才賣到三千多，而且他這還有不低的運營成本。
“嗯，老吳你說的肯定是沒毛病，這話說的實在，我也都懂，咱們都是出來混的，也都講究，要不你看這樣，工程隊這方麵呢，肯定是在你家這邊定了，但這工程款方麵，你也彆說你難，我也彆說我難，我先給百分之十五，這是最多了啊，然後等都蓋起來了，咱們再結清你看咋樣？”
“百分之十五太少了，這不合乎公司規定，你看不行咱們再加點。”
“草。。。老吳，我這可是給足你麵子了啊，你知道不，就湯崗子那邊的彆墅區，那都是我哥們蓋的，最開始就給百分之十的工程款，我這都給你老麵子了。”
彪哥為啥會這麼說，這麼計較這事呢。
因為他知道這幫承包商的死樣子，這錢必須不能給足了，一旦給足了，這幫兔崽子就該反過來訛你這個大開發商了，所以跟這幫兔崽子談判，隻能直呼自己沒錢。
這裡有人想，一切按合同走，按照拿錢辦事原則乾活不行麼？
不行，因為給這幫工程隊吃太飽，那他們就有彆的歪心思，具體什麼心思呢，那就是超支問題。
好麼，好容易碰到一個不差錢的開發商，咱們必須好好乾。
比如。
這個鋼筋跟那個鋼筋差彆很大，但是價錢就貴一點點，問你，你用不用吧。
你說不用，用最開始合同上的就行。
那好了，他告訴你最開始合同上的鋼筋沒貨了，咱們慢慢等。。。。你說的按照合同走，有工期的，那行，工程隊告訴你，那就用劣質的，工期內肯定能完成，但出了事他們不負責。
如果你無奈之下選了，工程方說的鋼筋，那好，工程方讓你付現金。。。。
這也隻是一個開始，因為工程方看到你不差錢了，可以再各方麵卡你。
但你差錢，那效果就不一樣了，簽了合同以後，你就可以各種卡工程方，比如放款的時間啊。。。最後尾款結算的時間啊。。都可以拿來卡一卡。
這些也是最淺顯的。。。其更深的套路還有很多，總之這事情也是兩方麵博弈之一。
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