“說這些都沒啥用，這樣吧…”莫雯雯頓了頓，喝了口咖啡繼續說道“我給你交5000元定金，然後我派人去店裡做個徹底的審計，盤盤存貨，查查賬本，我們算算明細賬，如果沒問題，數據支撐你這個價格合理，那我們就成交，到時候你再簽一下出售方無其他債務的聲明文件，再和每個客戶都做好說明工作就可以了，也不麻煩。”
“嗯…”老板娘有些緊皺眉頭，沉默不語。
“要是不合適，那我這個定金也不用退，你就白得了5000塊，怎麼樣？”莫雯雯笑著說道。
“…”老板娘思考著，沒有及時表態。
……
其實莫雯雯還比較關心的一個問題是，這個小店會不會存在隱形債務，萬一收購完成，老板娘離開後，突然多出來很多莫名其妙的債務。那真是得不償失。
莫雯雯經過谘詢公司的法務經理，知道了這種事情並沒有特彆好的辦法防範。隻能在收購前儘量的去調查，然後讓被收購方簽署債務說明承諾。
假如收購完成後，真的發生這種事情，那麼隻能是各自起訴，變成了一個連環三角債務，到時候會很麻煩。
莫雯雯曾想過，是否可以在主流報刊上刊登債務主體轉移的聲明通知呢？這樣是否可以避免隱形債務出現時，這家小店的主體責任呢？
法務經理表示並不可行，這種在報刊上聲明或主張債務的形式，僅限於有相關法規中明確的國有銀行及金融資產管理公司，其他公司一律不適用。
這確實讓莫雯雯有些擔心。她想在小店調查的過程中，想辦法讓老板娘打一份這家小店的銀行征信也讓老板娘打一份個人銀行征信，看看這家店，還有這位老板娘債務情況到底怎麼樣？
這樣的話情況應該能好很多。如果老板娘不配合或者比較反感，那莫雯雯就加個一兩萬元錢，這樣老板娘應該能夠接受，而莫雯雯也避免了未來的大麻煩。
……
“不行，5000定金太少了…元。”老板娘喝著咖啡說道。
“那我就不買了。咱們至少還是要有些誠意吧。我花幾十萬買你的店，你配合我做一些事前的調查，也是天經地義的，我出於誠意的考慮，萬一這事不成，我讓你白賺5000元，你還覺得不夠，還要賺啊？”莫雯雯淡淡的笑了笑，神情中卻顯出堅定與從容的說道“那要這樣的話，就算了。一開始就不太順的事情，我一般都會直接拒絕不做的。”
“我不是那個意思，姐！”老板娘見莫雯雯態度堅決，便立刻將話向回拉扯，笑著說道“我是說有些太複雜了，咱們這麼多年了，最起碼的信任還是要有的吧。我的為人你放心啊，咱們快速解決，我也好儘快回老家結婚啊。”
“好了，咱也彆說了，說多了還傷感情…反正你自己考慮吧，5000元的定金，然後讓我派人去盤庫核賬，等確定好了，咱們再談價格…假如價格合適，我絕不還價，而且當天一次性全部付清，可以吧。”莫雯雯說完後，笑盈盈的站起身緩緩的離開。
“姐，你彆走啊，咱們還可以商量啊。”老板娘想再和莫雯雯談談，但莫雯雯隻是禮貌的笑了笑，便緩緩的離開了咖啡廳。
……
其實對於莫雯雯來說，收不收這個汗蒸小館，她無所謂。隻是用來做一些實業經驗的積累，獲得一些可靠的一手數據而已。賺不賺錢的，其實對莫雯雯來說影響都不大。
但是莫雯雯不能接受被騙。雖然收購一個小買賣，涉及的金錢不多，確實也沒必要這麼麻煩。但是作為一個正式的計劃，莫雯雯一向秉持的觀念便是，要麼不做，一旦決定要做，那必須做好，絕不放過每一個細節。
金融投資交易如此，收購這個小店亦是如此！！！
……
大約一周後，老板娘又主動聯係到了莫雯雯。表示還可以再繼續溝通，也願意按照莫雯雯的條件，繼續推進交易。
於是莫雯雯給老板娘交了5000元定金，便安排人手進場核查。莫雯雯找了以前在做小私募時給她們代理賬務的公司。
這家公司專業性非常強，而且辦事的人也特彆靠譜。莫雯雯後來也給他們介紹過一些生意，這幾年他們之間合作的都比較愉快。
……
由於這家小店生意比較簡單，財務公司隻用了三天，便將小店的財務、資金流水、存貨、會員情況都調查清楚了。
目前小店一共有101novel.com0個會員，會員性質的預收賬款累計大約為76萬元，平均每位顧客會員費為3800元。
小店的會員費還剩餘大約30萬左右，小店房租每月為元，老板娘剛剛繳納完三個月的房租，小店存貨還有將近10萬元；小店員工兩名，每月工資大約為5000元左右。小店每個月水電費平均為4500元。
老板娘也按照莫雯雯的要求，了小店與老板娘個人的銀行征信報告。債務方麵均沒有什麼大問題。
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……
“真是暴利啊”莫雯雯看著財務公司出具的報告，心裡在算著小店的現金流與利潤。
按照財務公司的數據來看，這小店的平均淨利率居然達到了40多。
一般行業毛利潤能達到101novel.com，就已經算是不錯的行業了。而這種汗蒸、推拿類的休閒服務行業，淨利率居然就遠遠超過了大部分行業的毛利率水平，真是讓莫雯雯感到歎為觀止啊。
不過預收賬款的現金流這塊，卻並沒有莫雯雯想的那麼理想。開了幾年的店，隻有76萬元的會員費。似乎有些不太理想啊。這樣算算資金成本，真正可以用來做投資交易的現金流，著實不多啊。
……
經過一番調查後，莫雯雯又與老板娘討價還價，焦點便集中在了會員費是否結算交割的問題上。
對於這個問題，莫雯雯寸步不讓，任憑老板娘苦口婆心，費儘口舌，莫雯雯都堅決不妥協。
最終，老板娘有些耗不起時間了，最終以25萬元的轉讓費達成了交易。也就是說，在原先轉讓費的基礎上，老板娘最終將剩餘的30萬會員費，以25萬元的價格，結算給了莫雯雯。
雖然還差了五萬，莫雯雯倒是可以接受。
於是她們便成交了。
……
大約用了一周的時間，她們便完成了過戶等相關的手續。並且對小店的會員逐一做了說明與解釋。
會員們倒是沒什麼太大的反應，他們知道了新的老板就住在這個小區裡，還住著350平米的大平層，實力可見一斑，便更為放心了。
隻要日常服務不變，老板實力更強，反而是更好的事情。絕大多數會員們都欣然接受，沒有任何意見。
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