當然，梁騰如今努力的掙錢，並非為了5年後當個“天字第一號包租公”的目標，而是先完成原始資本的積累。
5年後，就是他進軍“it”行業的絕佳時機。
那時候，it行業才即將迎來一波“井噴期”。趕在那時候入行，不必在之前這幾年的“停滯期”，苦苦掙紮求存。
彆說什麼it行業也需要有個“累積”的過程，“累積”的時間。
梁騰作為重生人物，自認為對這個比較有發言權。
他就知道有好幾個後世“吸金速度”恐怖之極的it項目，都不怎麼需要累積的。
它們要的是雄厚的資本貫注，然後就快速進入“井噴期”。
梁騰不打算充當it行業的“創始人”，他隻需要在某些it行業準備井噴之前，直接砸錢去收購對方企業的股份即可。
能直接“控股”最好，不能直接控股，成為單一的最大股東也不錯。
再不成，購買對方小部分的股份，就當成一個“戰略投資者”，每年分分紅，也行。
梁騰心目中看中的企業，兩個巴掌都數不過來。
總之，他現在缺的絕對不是目標。他缺錢。
幸好老天爺還能給他幾年時間，好好的完成資本積累。
如果他知道的那些it行業這兩年就迎來收益爆發期的話，梁騰也隻能看著乾瞪眼啊。
沒錢能有什麼好說的？
隻能眼睜睜的看著那麼多後世股價漲幾百倍的超級企業，跟他擦肩而過。他也不能跟人家攀上一丁點關係。
現在一切都不同了。
隻要不斷的“建房子，賣房子，建房子，賣房子”……直到完成原始資本積累，就一切ok。
吳瑕看著梁騰在黃金交易完成之後，坐在“漢蘭達”返回“王者大廈”途中，仍不時拿出手機，把那條轉賬15億的短信，目不轉睛看著。一副怎麼看都看不厭的表情。
吳瑕暗暗有點好笑梁騰也不是沒見過錢啊。彆說過億的資金，3億以上的買賣，他都經手過n次了。
怎麼以前幾次，沒見他像現在這樣激動？連一條信息都看得愛不釋手？
她不知道，梁騰哪裡是在看轉賬短信信息？
他早就已經神遊天外，構思著長遠的全盤投資規劃。
梁騰未來的長遠計劃中，很重要的一個環節，就是不能負債太大。
如果他的公司真的是負債率太高，比如貸了個20億的話，光是每年償還銀行的利息，都得支付高昂的過億的利息了。
這勢必會大大的拖他“後腿”。阻礙他前進及發展的步伐。
接下來的5年時間，他需要在償還掉全部債務的情況下，完成資本的積累。
否則，一邊能動用巨額資本，一邊還要償還巨額利息，感覺就沒意思了。
想到這一層，梁騰又想到前天剛剛支付了幾百萬的農行的利息跟本金的事兒。
“南邊市”農行負責人周蘋，前天打通了梁騰和吳瑕的電話，想跟他倆正式見個麵。
梁騰當時一聽，就知道對方是準備跟他簽訂一份“處置抵押房產”的正式協議了。
畢竟從農行那兒抵押了96宗房產和土地，貸出幾個億，到現在也有幾個月時候了。完全可以正式的簽訂，啟動清償性質的協議了。
周蘋之所以想正式的跟梁騰和吳瑕見個麵，是之前有過私下的約定等到可以正式的解除掉之前簽的抵押房產協議，簽訂一份96處抵押房地產全部交由銀行處置的全新協議時，梁騰答應過支付幾百萬的本金及利息。
那也是為了讓梁騰和周蘋的幕後交易，變得無懈可擊，讓任何人看了都挑不出毛病，抓不住把柄。
這些事兒要當麵的處理好，周蘋當然不願隻派個手下跑一趟。她聽說梁騰和吳瑕都在“開放之都”，就親自趕赴過來了。
來之前，周蘋隻以為梁騰和吳瑕是公乾，到“開放之都”出差。她趕過去的話，也得找酒店入住。
周行長決定就挑梁騰和吳瑕下榻的那個酒店入住。也方便她跟兩位大老板敘舊及談私事。
結果真讓人吃驚。梁騰居然已經把他的公司總部，直接遷到了“開放之都”了。
吳瑕和梁騰讓燕千羽開車，車著周行長，一塊趕往“王者大廈”。
看到梁騰把辦公地設在如此高聳的大廈，周蘋還在心裡暗暗尋思這兒地段優越，辦公場所設在這兒，租金肯定不便宜吧？一年下來，少說也得上千萬吧？
很快又看到了頂層的超級豪華的大複式，看著滿屋的輕奢風格的裝修，周行長又想這整整一層樓的麵積啊。估計一千萬的年租金也拿不下來吧？
之後，談到正事，梁騰很爽快地跟周行長簽了一份全新協議。
協議內容，在周蘋來之前就已經逐字逐句的擬好了，無非是強調了梁騰的公司由於“經營不善”，連續數月處於虧損狀態。如今已經無以為繼，難以償付借“南邊市農行”的3個億的本金及利息，本著對貸款負責任的精神，公司法人代表梁騰先生，經過跟南邊農行負責人的友好協商，雙方自願簽訂如下協議——
南邊市允許梁騰解除之前協議，不再“償還貸款”的本金及利息。之前已經支付的437萬，不予返還。農行不再向梁騰先生追償借款。而作為抵押物的96宗登記在“梁騰先生”名下的“不動產”，則交由南邊市農行全權處置。梁騰不得再過問作為抵押物的“不動產”處置情況……雲雲。
詳細的列舉了一大堆的條款。
總之，就是一個目的，把梁騰對農行的債務，統統都一筆勾銷。
從此，梁騰就算不再償還南邊市農行一毛錢的本金及利息，那也沒問題了。
農行也不能把他視為“老賴”，不能限製他的消費行為，不能把他的不再償付本金及利息的行為，視為“違約”，更不能上“征信”（不上“征信”這一點，非常重要。關係到他以後做大生意時，有資格向銀行舉更多的債務）。
歸根結底一句話梁騰跟南邊市農行，從此真正的兩清了。
誰也不欠誰的。
農行得到了作為抵押物的96宗“不動產”。價值其實不低。
但要變為現錢，還得通過拍賣程序。有點麻煩。
但拍賣之後，可能拍出比放貸的3億更多的錢。也可能拍不回放貸出去的錢。
但無論如何，梁騰有現在的這一紙新協議在手，銀行拍得更多的錢不關他的事，不會補償他；拍不回放貸的本金，也不能再找他討要。
一紙新協議，約定的雙方的權利和義務，大致如上。
至此，梁騰算是真真正正的解除掉了一個“隱患”。
儘管從農行貸出來的那3個億，他早就花光了。花在了購買“王者大廈”，用在了裝修大廈的外牆，以及整整一個頂層。還有建連接兩棟樓“商鋪”的建築。用在了搞好“地下室”的排水工程……甚至還有一部分的資金，用到了購買“王者大廈”背後5公裡商業街的沿街地皮之上。
總之，都是非常有益的投資。
正因為有了周蘋行長幫的大忙，梁騰才能順利的貸出3個億。這筆錢在他到“開放之都”投資中，起了至關重要作用。
因此，梁騰內心非常感謝周行長的。
簽訂好全新協議之後，梁騰知道她不辭辛勞趕赴“開放之都”，隻為了想請自己補上幾百萬的“本金及利息”，好讓整個賬目，經得起查。
梁騰非常乾脆，直接就把437萬打入了對方指定的賬戶之中。
正因為前幾天有這樣一筆支出，才使得梁騰賬戶上的錢，真正隻剩下幾萬塊。
一切都很值得。
梁騰甚至當晚還在頂層大複式中，和吳瑕下廚弄了豐盛的晚餐，款待周行長。
也是在那一頓晚宴的閒聊中，周蘋才知道這整棟“王者大廈”，梁老板都直接購買了下來了。
周蘋徹底震驚了。
這得需要多少錢啊？
少說也得花上10億左右吧。
周蘋震驚之餘，又自作聰明的心裡有了猜測估計梁老板手頭上早就賺了數億的資本。但他看中了這樣一個樓盤，原開發商急需用錢，打算整體出售。而梁老板算算手上的錢，還存在3個億的缺口。於是才想出那樣一個小手段，通過那種方式，把他手裡擁有的96套“封源區”的房產變現為3個億。有了這錢，他才湊夠了購買“王者大廈”的巨額資金！
周蘋猜測的這些，跟事實的出入有點大。
主要還是購買“王者大廈”金額方麵的出入較大。但總的猜測，沒有大錯。梁騰拿那96處房地產“套現”3個億，確實是替收購“王者大廈”作準備。
周蘋做夢也無法想象像“王者大廈”如此優質的樓盤項目，以後的潛力又巨大無比，為何開發商於衛東就舍得以1億多的，幾乎是接近成本價的超低價，打包出售給梁騰？
彆說是她，就連吳瑕沒有親身經曆過，梁騰拿下“王者大廈”的神奇操作之前，也難以想象能用這種環環相扣的手法，將“王者大廈”的原主人“於衛東”攻下。
逼使於衛東以幾乎成本的價格轉讓了樓盤，內心還要對梁騰充滿感激。
那種“神操作”般的收購案例，吳瑕覺得完全可以收入商業教科書。
周蘋在“開放之都”並未逗留太久。
前天來的，第二天就返回南邊市了。
但她是帶著對梁老板的滿心欽佩離開的。
如此年青的億萬富豪，她以前也沒少見。
但如此年輕又是白手起家，自己打下諾大“江山”的億萬富豪，她就僅見過梁騰這一位而已。