重生之全能網紅！
吳瑕接觸多了“富人圈”中的朋友，當然對於“帝都”的四合院投資，有著她自己的判斷。
她預計在未來，“四合院”應該具有強大的保值空間。
注意！她側重點在於“保值”！
吳瑕的商業眼光再怎麼精準，也遠遠沒有像梁騰這般，親眼見證過“四合院”漲到了怎樣恐怖的一個高度。
因此，吳瑕建議是購買一到兩座“四合院”，梁騰卻真正想購置20到30座“四合院”。
吳瑕和燕千羽二女，都被梁騰拋出的數量驚到了。
她倆完全不懷疑梁騰買不買得起幾十座“四合院”。現在的“四合院”價格不算便宜，但也貴不到哪裡去。幾百萬到上千萬一座，具體看“四合院”的麵積大小。
就算梁騰一口氣購置30座吧，價格大約在1億多到3億之間……梁騰現在拿不出這幾個億嗎？完全拿得出。
關鍵是，值不值得。
在吳瑕眼裡，“四合院”從最初的才幾十萬一座，漲到現在幾百萬上千萬一座。這價格估計就算沒到頂，升值的空間，也沒有想象那麼大了。大約能在未來十幾年，翻漲一、兩倍就不錯了。
投資2、3億，用十多年時間換回5、6億，對於像梁騰這種“投資天才”而言，根本體現不出他強大的“投資天賦”啊。
但吳瑕和燕千羽兩個，再怎麼富有想象力，也不可能知道未來幾年之間，“帝都”的“四合院”被富人們炒到了多昂貴的價格去。
一座麵積稍小的“四合院”，動輒過億的售價。
如果麵積比較大一些的，比如，麵積超過一千平方以上的“四合院”，售價就得大大幾個億。位置、麵積及建築格局“具佳”的“四合院”，十個億都買不到。
就算未來以後，平均每套“四合院”價格在3億左右吧。梁騰現在就“囤積”它30座，那就值近百億了。
而他現在隻需要投資多少錢呢？一座撐死投個一千萬，30座，頂多支出3億不到。
30多倍的投資回報率啊。
這樣的大投資，才能突顯出梁騰的投資天賦啊。
不過看到吳瑕那種“極度驚訝”的表情，梁騰也不好把話講得太“死”，給人留下一種超級“神棍”之感（其實他以前的種種行為，給吳瑕的感覺已經神棍得不得了。也不在乎多增加這“次把”的了）。
梁騰語帶保留的說“當然也要看看“四合院”綜合各方麵的情況。另外我有個疑問四合院如果太殘破了，允不允許拆舊建新？”
吳瑕有點驚奇的笑道“誰說‘帝都’的四合院不允許拆掉重建的啊？梁騰你還打算一口購置幾十座‘帝都’的四合院啊。怎麼連這種常識的東西，都搞不清楚？”
梁騰一臉迷糊“不限製‘拆舊建新’嗎？為啥我印象中‘帝都’的四合院，屬於不能輕易亂動的建築呢？”
“不是不能‘拆舊建新’，是‘帝都’二環以內限高6米。”
吳瑕想了想，覺得梁騰的錯誤記憶應該是出在這兒“6米的高度，其實也就相當於現在農村的兩層小樓的高度。而那些‘四合院’有蓋瓦的設計，往往真實而尷尬的情況是單單一層樓就高5米以上。為此，完全沒可能往上蓋了。”
吳瑕說到這，又認真的問梁騰“即使是限高6米的情況下，你仍然擁有那麼高的熱情購買‘帝都’四合院嗎？”
“買‘帝都’的四合院不會虧的。”
梁騰笑道“有一個笑話不知道你們聽沒聽過？說的就是，‘帝都’戶口的兩個獨生的男女，並且家裡各自擁有‘四合院’。他倆在一起結婚，那就是一個上市公司。”
吳瑕聽了，沒有感覺好笑。反而在心裡，暗暗有點浮想聯翩。雙方家裡各自擁有“四合院”的男女結婚？!梁騰他是不是在暗示些什麼？
燕千羽見識過幾次梁騰神奇的投資手段。如今見他這麼看好“帝都”的“四合院”的升值空間，也忍不住暗暗心動。很想跟風投資一回。
但轉念一想，“四合院”現在便宜的，也需要大大幾百萬才能購置一座，實在不是她能消費得起的。
隻好無奈的放棄心中的奢望。
這時吳瑕也回過神來。她對梁騰道“你確定真的要購買‘帝都’的四合院嗎？拿定了主意，我倒可以介紹許多房源給你。”
梁騰眼睛一亮，吳瑕作為地地道道的“帝都”人氏，加上其父的人脈和她自己的富人朋友圈，她認識的，並且願意出售“四合院”的業主，肯定不在少數。
吳瑕是何等的眼界寬廣啊。連她自己都聲稱，可以介紹“許多房源”，那肯定就少不去。
說不定，他梁騰想搞到幾十套的“四合院”，她都可以找到令他滿意的房源哩。
一個吳瑕，就相當於一個房產中介公司了……梁騰覺得這樣的比喻毫不誇張。
梁騰和吳瑕閒聊過程中，燕千羽已經把“雷克薩斯”駛進了彎曲狹窄的小巷。這在“帝都”，被稱之為“胡同”。
梁騰要去參觀的“99共享網絡服務公司”，總部就設在這胡同之內。
當然，不是公司買下來擁有全部產權的“總部”，僅僅是租用的辦公場地。
據梁騰了解，之前“99共享”的總部可不是設在這兒啊。
儘管都是租用的場地，但之前租用的，可是“帝都”有名的寫字樓的電梯高層。僅僅在那上邊租了幾間辦公室，一年下來的總租金，就高達150萬。
現在居然悄悄把“公司總部”的地址，改到了這衰破的舊胡同中。並且還是租的辦公場所。
這個事實，讓梁騰對於“99共享”的財務狀況陷入了何等窘境，有了最直觀的了解。
難怪他們急著引入資本到公司之中。
就算是出售大部分的股份，交出公司的“控股權”，也顧不得那麼多了。
“雷克薩斯”抵達了“99共享”現在租用的總部。